2022年房产抵押的政策和北京房产抵押贷款条件分析

时间：2023-03-20

来源:邓总说金官网原创

作者：邓总说金

　　2022年北京房抵趋势分析：

　　在北京，动辄大几百万的房产是人们价值较高的固定资产。许多中小企业在创办的时候可能注册资本就只有几百万，而且还是认缴的，每个月流水一百万左右就是很不错的了。一旦遇到资金缺口就是几十上百万，这时候如果抵押公司的资产很可能就是杯水车薪，费了半天事还解决不了实际的问题。小企业本身银行的信用额度也不高，也没有可行性。通过信用贷、消费贷，最多也就能够贷款三五十万，如果资金缺口大，同样无济于事。那应该怎么办呢？别急，中龙城（邓总说金）平台的朱老师给你耐心解答。

　　这时候，如果能用实际控制人的房产作为抵押，则可以解决很大的问题。一般来说北京的房抵贷额度能够达到评估价值的七成，贷款一两百万可以说是很轻松的，这一大笔钱确实能够解决小公司的燃眉之急，也能满足短时间的发展需求。那么北京2022年房产抵押的政策有哪些呢？中龙城（邓总说金）平台的朱老师给您简单的分析下。

　　趋势一：小微企业贷款利率持续走低。

　　8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。和此前LPR报价相比，此次1年期LPR和5年期以上LPR双双下调，分别下调了5个基点和15个基点。

　　趋势二：企业经营贷款年限压缩到10年以内。

　　2021年在金融监管指导下，多家银行取消了20年固定长期贷款，目前银行贷款年限压缩到10年以内，不过部分银行依然可以支持20-30年月供还款方式，这对于喜欢稳定性产品客户来说是不错选择，不用担心每年捣腾一次，省下不少垫资费用、贷款服务费等各种费用，实实在在降低企业压力和融资成本。

　　趋势三：单套房产贷款成数提升。

　　在申请额度方面，目前多家银行支持1000万以内普惠金融房产抵押贷款，不过对于优质专精特新企业如果经营数据比较高，单套房产最高可申请8.5成，而且利率只需要3.7%左右，无需国企和担保公司介入即可申请，这是前几年很少有的好政策。

　　既然已经了解了2022年房产抵押的政策，那么北京房产抵押贷款要符合哪些条件呢？中龙城（邓总说金）平台的朱老师给您简单的分析下。

　　1、在创业的路上，很有可能会出现资金周转不开的情况，为了解决资金上面的窘迫，有些小伙伴会选择向银行贷款，而贷款的方式有很多，为了能尽快拿到贷款，可能有些朋友会选择房产抵押贷款。针对北京房产抵押贷款要符合哪些条件的问题而言，条件之一就是房屋的产权要是清晰明了的，并且符合国家规定上市交易的条件，同时房产没有做其它抵押。

　　2、除了要满足这方面的条件以外，房产抵押贷款人还需要满足银行规定的一些条件，也是贷款的一些基本条件，比如说贷款人必须年满十八周岁，贷款人的征信必须没有任何的不良记录等。虽说是用抵押房产的方式进行贷款，但是银行审核还是很严格的，为了保障资金安全，贷款人必须符合条件才会放贷的，具体要满足哪些条件，建议大家咨询中龙城（邓总说金）助贷平台。

　　中龙城（邓总说金）是中国互联网金融协会，中国互联网协会，中国银行间市场交易商协会，中国科技金融促进会，北京信用协会理事单位，首都金融服务商会，北京信用担保协会等社会团体会员单位。选择有可靠的北京金融资质的贷款公司能让贷款我们事半功倍，减少被坑的概率。

　　以上是朱老师整理的2022年房产抵押的政策和北京房产抵押贷款条件分析，更多关于北京房产抵押的政策和北京房抵实操知识，可以随时关注中龙城（邓总说金）官网和公众号更新的其他文章，如果您遇到房抵的问题，可以通过右侧咨询框咨询邓总。

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