60万的贷款2笔，提前还贷的话，先还等额本息还是等额本金？

时间：2022-12-28

来源:邓总说金官网原创

作者：邓总说金

　　今天接到后台留言的客户咨询，主要是60万的贷款2笔，提前还贷的话，先还等额本息还是等额本金的问题，今天中龙城集团·邓总说金平台朱老师就给大家分享下。

　　其实未来不管一二线城市，还是三四线城市，只要是疫情转好，一切则好，疫情不转好，大城市影响不大，小城市影响会很大，现在大部分房价处于地点，并且国家对于各项贷款利率有帮扶政策，不难看出，现在买房还是比较合适的，但是在哪买怎么买需要谨慎，毕竟买房是大事，像前几年房产，大涨，随便买套房，等两年，房子涨几倍的时代已经不复存在，毕竟未来只是猜测，未来房价具体如何谁都不知道。

　　首先您这两笔贷款至于先还哪个？这个问题没有一个绝对性的答案，还要参考每个人的实际情况。我的观点如下，您贷款贷了，5，6年，大概率应该是指的房贷，咱们根据您的情况作出分析，看看您那笔贷款提前还比较合适？

　　第一，看两笔贷款的利率差距是否大，如果利率差距大，肯定优先偿还，利息比较高的这笔贷款，第二您看两笔贷款还款时长，如果等额本息这笔贷款还款在还款7年内提前还款还是比较合适的，如果还了8年以上，就完全没必要提前还款了，因为等额本息还款大部分利息集中在前几年根据资金使用率来讲，后面几年基本利息占比已经很低了，或者说后几年利息您已经在前几年交过了，在提前还款就没必要了。

　　第三，如果两笔贷款已经还款周期差不多，并且贷款利率差不多的情况下，我建议您先还等额本息的这笔贷款，因同样的贷款额度，同样利率，不同的还款方式，所产生的利息总额也有差距，例如；贷款100万年息4.9%等额本息还款每个月月供还款额度相同，但是不难看出前期利息占比非常大，后期占比越往后越小，而且总利息要比等额本金高出了近20万。所以等额本金比等额本息合适，这是显而易见的，如果手上有一部分资金建议您先还等额本息的这笔贷款。

　　楼主您好坐标北京，首先您这两笔贷款至于先还哪个？这个问题没有一个绝对性的答案，还要参考每个人的实际情况。我的观点如下，您贷款贷了，5，6年，大概率应该是指的房贷，咱们根据您的情况作出分析，看看您那笔贷款提前还比较合适？

　　第一，看两笔贷款的利率差距是否大，如果利率差距大，肯定优先偿还，利息比较高的这笔贷款，第二您看两笔贷款还款时长，如果等额本息这笔贷款还款在还款7年内提前还款还是比较合适的，如果还了8年以上，就完全没必要提前还款了，因为等额本息还款大部分利息集中在前几年根据资金使用率来讲，后面几年基本利息占比已经很低了，或者说后几年利息您已经在前几年交过了，在提前还款就没必要了。

　　第三，如果两笔贷款已经还款周期差不多，并且贷款利率差不多的情况下，我建议您先还等额本息的这笔贷款，因同样的贷款额度，同样利率，不同的还款方式，所产生的利息总额也有差距，例如；贷款100万年息4.9%等额本息还款每个月月供还款额度相同，但是不难看出前期利息占比非常大，后期占比越往后越小，而且总利息要比等额本金高出了近20万。所以等额本金比等额本息合适，这是显而易见的，如果手上有一部分资金建议您先还等额本息的这笔贷款。

　　如果您有问题，可以咨询中龙城·邓总说金平台，这点您是可以信任的，不信你可以往下看看我们的业内地位。

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　　以上是朱老师整理的60万的贷款2笔，提前还贷的话，先还等额本息还是等额本金的分析，如果您想了解更多可以访问中龙城·邓总说金的官网，如果您遇到贷款相关的问题，可以在右侧咨询框咨询邓总，希望可以帮到您！

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