贷款是抵制通货膨胀的最好方式！

时间：2023-08-21

来源:邓总说金原创

作者：邓总说金

　　“15年前小学门口3元一碗的拉面如今涨价到25一碗”“小时候，妈妈买橘子五块钱五斤，现在五块钱难买到一斤”……上述内容是网友分享的亲身经历。想必我们都能感受到——物价飞速上涨、钱存在银行贬值严重等等，在全球通货膨胀愈发严重的当下，我们老百姓应该如何应对呢？

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　　01贷款是抵制通货膨胀的最好方式！

　　看到这个回答嗤笑一声后想要退出的朋友们先不要着急！贷款和通货膨胀明明看上去毫不相关，为什么说贷款能抵制通货膨胀呢？首先，我们先通过案例进行一个对比：

　　案例介绍

　　2002年，北京的一家房屋中介同时接待了李先生（化名）和赵先生（化名）两人，在对二人薪资水平和当前存款初步评估后推荐均采用贷款的方式购房。

　　其中，李先生出于对贷款的抵触并未采纳中介的建议，向父母借了20万后用自己当时几乎全部的存款全款购下；而赵先生，在中介给出贷款建议后，回到住所后与家人、朋友、专业人士了解了贷款购房的形式和还款方式后，选择了等额本息的还款方式，借贷50万30年购房，每月固定偿还2,653.63元。

　　赵先生在购房之余，将剩余的钱用于学习和投资，如今21年过去，已成为一家私企的高管，不但房贷快要还完，还凭借当初对自己的投资使得月薪翻了几番。

　　讲完这个案例后，我想邀请所有的读者一同思考一个问题：

　　2002年每月偿还2653.63元和2023年每月偿还2653.63元的价值一样吗？

　　从数额上来看是一样的，但从价值上来看，就像文章开始引用的网友事例，如果我们把拉面作为衡量物，15年前的3元=现在的25元。纵使衡量物发生了改变，但2002年的2653.63元在价值上是远远大于2023年的！

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　　贷款用通俗的话来解释即“花未来的钱”，也就是借贷人现在用贷款的钱买房、买车、投资，根据贷款合同的要求，在未来分批偿还本金+利息，是当下流行的一种投资方式。

　　如今，需求和供给严重不平衡，全球通货膨胀也将持续演绎，如果这时候选择五年以上的长期贷款，无疑是一个很好的方向。不过，说起长期贷款，小编就顺带介绍下最热门的长期贷款——房贷。

　　02购房怎么贷款最合适？

　　公积金贷款和商业贷款怎么选择最适合？

　　①

　　公积金贷款：按时足额缴存住房公积金的职工，在购买、建造、大修自住住房时，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。

　　②

　　商业贷款：通过银行或其他金融机构提供资金支持的借贷方式，主要用于满足个人或企业的资金需求。

　　如果你和你所在企业有按时足额缴存住房公积金，想要以利率更低的方式买房，且当前资产不错，需要的贷款额度较低，那公积金贷款是比较适合你的方式；

　　如果你需要的贷款额度较大、个人情况不满足公积金要求或者想要用公积金买第二套房，那么商业贷款是比较适合你的方式。

　　总之，公积金贷款和商业贷款各有自己的优势，购房者需要仔细对自己的资产情况、家庭现有经济实力作综合评估，需要对家庭未来的收入及支出作合理预期，结合自身情况选择更适合的贷款方式。

　　03贷款买房需要注意哪些问题？

　　提前准备好半年的收入流水

　　在有购房意向的时候，就需要开始准备收入流水，一般而言收入流水最好是贷款月供的两倍。另外，在这期间不要离职，不然影响银行或金融机构的判定。

　　减少个人征信查询的频率

　　查询越多会越影响个人征信的评分，最好将查询的频率间隔在三个月以上，避免被判定为频繁查询。另外，在查询时，要选择正规、可靠的渠道，避免出现个人信息泄露的风险

　　名下不要有任何上信用报告的贷款。

　　如果有，请尽快还掉，特别是一些小额贷款。频繁使用会让银行质疑你的还款能力，从而拒绝贷款给你。

　　中龙城集团(邓总说金)是“中国互联网金融协会”会员单位，中国企业联合会企业会员，北京市朝阳区工商联会员企业。也是中国互联网协会，中国商业联合会等全国性社会团体会员单位。

　　中龙城(邓总说金)全国合作136家银行，业务覆盖北京，天津，廊坊，广州，上海，深圳等全国多个城市。面向全国提供个人银行贷款和中小微企业经营类贷款融资助贷服务，全国200个城市和地区均可办理银行贷款业务。

　　

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