什么是转贷？有什么好处？

时间：2023-08-17

来源:邓总说金原创

作者：邓总说金

　　

　　近日，收到网站后台的客户留言，主要是什么是转贷，转贷有什么优势？等问题。今天邓总说金的朱老师就给大家分享下。

　　一：“转贷”是什么?

　　简单地说，转贷就是把你在一家银行的贷款转到另外一家，进行贷款，重新申请了一笔新的贷款替换老的贷款。在这个过程中，按揭贷转为抵押贷，高利率转低利率，机构转银行贷或者A银行的贷款转到B银行，还款压力大转为还款方式灵活。

　　二：转贷有哪些好处？

　　1、房产价值最大化。

　　经营贷能把房产的最大价值贷出来转换成企业灵活备用金，用于企业经营需要。

　　2、选择更换适合我们的产品。

　　疫情之前银行抵押产品的利息普遍都在5%左右，先息后本的产品每年还得归本一次，每次归本自己没有足够的资金，还会产生垫资的成本，每次0.5%的费用。最近利息直接降到了3.85%，而且先息后本期限可以做到十年期每年无需归全部本金，利息成本上一年就节省1.15%加上垫资0.5%总节省费用就是1.65%，500万一年就是节省82500元。

　　3、还款方式灵活。

　　房贷还款方式只有等额本息和等额本金两种；而经营贷多为先息后本、随借随还的方式，每月只换利息，月供压力较小。

　　4、节省利息，减少开支。

　　现在很多人的房贷年化利率在5.88~6.15%，甚至更高，经营贷年化最低约3.7%。我们可以通过转贷操作，申请新的低息抵押贷款替换原高息的房贷，以降低自己欠款需要支付的利息，同时还更换还款方式。

　　5、降低月供，减轻压力。

　　按揭只有等额本息和等额本金这两种还款方式，而抵押贷可以选择先息后本甚至随借随还。

　　抵押贷款的利率更低，抵押贷款期限更长，因此我们可以通过转换还款方式，来降低月供还款压力。

　　6、释放额度，获取更多可用流动资金。

　　有很多客户房贷已经还款了10年甚至10年以上，房贷所剩无几，而房价价值已是当年买房的3-4倍以上，随着还款加上房产的增值，在办理转贷之后，可以帮助借款人获得更多的资金，而且利率比较低。

　　7、负债整合，优化个人信用。

　　什么是负债整合呢？

　　其实就是自己名下有多笔不同性质的负债且利息都比较高。例如：房贷、信用贷款、信用卡、小额贷款甚至网贷等（很多人都是为了图方便就在手机上点了很多网贷）。

　　我们把多笔高利息的贷款，转化成一笔低利息的抵押贷款：

　　①以前还款状态:房贷+信贷+信用卡+网贷。

　　②办理房屋抵押后:只付抵押月供，转化负债，让生活更轻松，减少每月还款压力。

　　三：如果我在北京想做转贷，该找哪个贷款助贷机构更靠谱呢？

　　中龙城集团（邓总说金）是“中国互联网金融协会”会员单位，中国企业联合会企业会员，北京市朝阳区工商联会员企业。也是中国互联网协会，中国商业联合会，中国中小企业协会，北京信用协会等全国性社会团体会员单位。

　　以上是朱老师给大家分享的什么是转贷，转贷有什么优势？的相关信息，想要了解更多信息可以访问中龙城·邓总说金的官方网站的其他文章，也可以直接在右侧咨询框留言或直接咨询邓总。

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