在北京，抵押贷款放款是放到我账户吗？

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在北京，抵押贷款放款是放到我账户吗？

时间：2022-12-22

来源:邓总说金官网原创

作者：邓总说金

　　近日，收到官网后台的客户留言，主要是在北京，抵押贷款放款是放到我账户吗？的问题。今天，邓总说金朱老师就给大家分享下。

　　我们都知道，用房子抵押贷款，房产只是个抵押物，贷款都要有贷款用途，要不然银行为什么要把钱贷给你，有目的了，银行再去考察你这个目的，合理合规就会放款给你。

　　银行的款项都是专款专用，加上银监会的监察力度增大，坚决不让流入房地产，股市的，所以贷款用途尤其重要。

　　用房产做抵押贷款根据贷款用途划分，分为消费贷和经营贷两种。消费贷的话就是你贷款用作购买家具或装修房产等，这个收款方一般是装修公司或者买家具的公司。经营贷的话就是你贷款用做公司运作上，购货或者扩大经营，这个放款一般是上游合作公司。这些款项都是打到公司的法人或者股东的个人账户，或者个体户法人账户，不走对公。

　　房子抵押贷款银行放款到三方账户这叫受托支付，银行这样做也是为了控制贷款用途。现今做贷款一定要规避这个问题，找三方收款的。

　　当然真实的三方收款是最好不过的，跟三方公司签订的有合同，放款后银行也有转账凭证，三方收款准备营业执照复印件，加盖公章，法人或者股东作为收款人，提供身份证复印件，银行卡复印件都需要加盖公章，收款方需要提供委托收款书，购货合同复印件加盖公章，这些资料准备齐就符合三方收款的条件了。

　　如果你是用亲戚朋友的账户作为三方收款方，一定要保证账户的安全性(能确保他收到款后会还给你)，有必要的话可以签订个协议，确保资金的安全，或者收款卡你掌握着也是可以的。

　　放款走受托支付，大家也不要太忌讳，这个东西也算是正常流程，也要保证不能资金回流，耽误我们的正常使用。

　　想要做北京房屋抵押贷款，选择什么样的金融外包机构比较靠谱？

　　具体其他问题怎么解决，可以直接右侧咨询框进行咨询，至于选择什么样的金融外包机构，朱老师还是可以给咱们一些参考的。

　　中龙城集团（邓总说金）是“中国互联网金融协会”会员单位，中国企业联合会企业会员，北京市朝阳区工商联会员企业。也是中国互联网协会，中国商业联合会，中国科技金融促进会，中国中小企业协会，中国广告协会，北京信用协会，首都金融服务商会，北京信用担保协会等全国性社会团体会员单位。

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