在北京，上班族怎么做抵押贷款？

时间：2022-12-22

来源:邓总说金官网原创

作者：邓总说金

　　近日，收到官网后台的客户留言，主要是在北京，上班族怎么做抵押贷款？的问题。今天，邓总说金朱老师就给大家分享下。

　　我们主要从以下两个方面进行分析：

　　1：什么是抵押贷款？

　　2：上班族怎么做抵押贷款？

　　一：什么是抵押贷款？

　　通俗讲，抵押贷款是一种贷款方式，要求借款方提供抵押品作为贷款的担保，以保证贷款到期偿还。抵押品一般是易于保存、不易损耗、容易变卖的物品，比如有价证券、票据、股票、房地产等。而在中国，银行一般能接受的抵押物就是房产，原因在于房子价值稳定。大部分客户会把自己或配偶或父母名下房子抵押给银行以此来获得贷款。

　　二：上班族怎么做抵押贷款？

　　对于上班族来说2017年之前抵押贷款都是通过消费贷的形式发放，比如家庭装修、大额消费等。当然更多的人是通过抵押消费贷的形式套取SF资金，所以我们看到银行里出现的“土豪”，动不动就出现几百万装修的房产，或者几百万买个红木家具，几百万买块翡翠玉石收藏。但是随着国家政策的逐渐收紧，抵押消费贷款慢慢的退出了历史的舞台，金融机构为了响应国家扶持小微企业的号召，抵押经营贷闪亮登场，顾名思义经营贷就是用于企业日常经营用途的，那么上班族怎么做呢？

　　首先我们要明确一点，对于银行来说，上班族是他们最最最喜欢的客户群体，相对于真正的小微企业主而言，上班族有稳定的现金流，只要整体负债不是太高，基本不会出现断供的情况。上帝为上班族这类人群关了消费贷这扇门之后，又为他们开了经营贷的这扇窗，银行在制定政策的时候已经充分的考虑到了这一点，让我们先通过流程图来看一下基本流程：

　　第一步，给你一个公司。有上班族客户会问，在申请阶段我们首先要有一个企业，那么企业怎么来？答案是可以新注册，也可以新转让。根据不同银行对注册时间要求来进行操作，那么在咨询的过程中我们遇到的比较多的问题就是：很多人会担心转让公司是否干净？是否有负债？是否有税务问题？公司日常维护怎么做？贷款到期以后怎么处理？

　　第二步，公司靠谱没有后顾之忧。其实我们的回答很简单，易融成会为客户提供的空壳公司不是市面上那些财务公司倒手的公司，我们提供的公司全部都是直接和经济开发区合作，根据目前大多数上班族的工作情况而先期注册好的公司，甚至公司没有开立银行账户，更没有核税，以此来确保公司的干净。而后续易融成秉着负责任的态度，在贷款存续期间公司免费给予维护，且贷款到期帮助客户注销或转让。

　　第三步，规划经营流水。有了企业之后同步可能需要进行经营流水的规划，作为在银行营销、审核、风控等各条线摸爬滚打过N年的资深从业者，我们见过了太多的真小微流水和优质流水，如何做好流水的规划对易融成而言就显得手拿把纂。当然有些银行甚至连经营流水都不需要，那就更省去了规划的周期。

　　第四步，向银行申请贷款。当你有了企业和流水之后，你这个“假小微”可以去银行申请抵押经营贷了。消费贷需要提供用途，经营贷也同样需要提供用途，那么就需要向银行提供采购合同。

　　第五步，交易资金用途合规。当银行确定你的资金需求成立之后，剩下操作就是拿着银行给你的合同去交易中心办理抵押登记，拿到抵押证银行就可以放款。但说到放款，不得不再提一个常见的问题，很多客户问：为什么贷款不是打给自己的，而是要打给第三方个人或者公司的？人民银行规定超过50万是要受托支付的。那什么是受托支付？就是按照你提供的采购合同，银行负责帮你把钱打给你的合同上家，以确保资金的用途合规。

　　如果说买房子还可以跳过中介，办贷款就真的需要专业的人帮你做专业的事了。每一笔贷款，你或许知道步骤，但你可能不知道背后隐藏的风险点，这就是易融成专业所在：尽可能规避风险，合理合规谋划。

　　三：想要做北京房屋抵押贷款，选择什么样的金融外包机构比较靠谱？

　　具体其他问题怎么解决，可以直接右侧咨询框进行咨询，至于选择什么样的金融外包机构，朱老师还是可以给咱们一些参考的。

　　中龙城集团（邓总说金）是“中国互联网金融协会”会员单位，中国企业联合会企业会员，北京市朝阳区工商联会员企业。也是中国互联网协会，中国商业联合会，中国科技金融促进会，中国中小企业协会，中国广告协会，北京信用协会，首都金融服务商会，北京信用担保协会等全国性社会团体会员单位。

　　以上是中龙城·邓总说金朱老师给大家整理的在北京，上班族怎么做抵押贷款？的问题相关介绍。想要了解更多北京房屋抵押贷款或者是信用贷款的相关信息，可以访问中龙城·邓总说金的官方网站的其他文章，也可以直接在右侧咨询框留言或直接咨询邓总。

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