在北京朝阳，申请房屋抵押经营贷，有什么风险和误区

在北京，申请房屋抵押经营贷，有什么风险和误区

时间：2022-12-09

来源:邓总说金官网原创

作者：邓总说金

　　当我们遇到大额资金短缺，需要贷款时，房产抵押贷款是很多人的首选，但是很多人不了解房屋抵押贷款，一些人对这种贷款方式存在着很大的误解，担心存在着非常大的风险而望而却步；另外一些人在申请抵押贷款时，借款人会很容易陷入一些误区。

　　那么大家对于房屋抵押贷款到底有哪些误区呢？今天邓总说金官网朱老师就来给梳理下，快来看看你有没有中招吧。

　　一：房子抵押以后就不是自己的了

　　这个误区是很普遍的，当借款人在申请房屋抵押贷款后，就会觉得房子已经抵押给银行不属于自己了，而且一旦没有按时还贷，银行就会把房子拍卖掉。

　　其实房子在办理抵押贷款后，产权会抵押给银行，但是房子的使用权任然属于你，而且当贷款全部还清后，抵押解除，房屋仍然所有权属于你。

　　当然，在抵押期间，如果房产发生重大变动，需要及时通知银行，征得银行同意后才能操作。

　　假使万一借款不能如期归还，银行会先催收，实在催收不到就才会拍卖。

　　若在这期间把还款空缺补上，那么就没有问题。

　　二：房贷没还完，就不能办理抵押贷款了

　　不少人房屋申请的按揭贷款，在银行贷款未还清的情况下，是不是就无法申请抵押贷款呢？

　　这一想法是错误的，只要抵押的房屋符合银行二次抵押贷款要求，就可以在银行申请抵押贷款。

　　或者结清后重新办理一次抵押。因为房价持上涨水平，每过几年都会有一定的溢价空间。这些溢价都是可以多贷出来的钱。

　　三：所有的房子都可以办理抵押贷款

　　很多人觉得只要正常上市交易的房子都可以办理房屋抵押贷款，这个说法是错误的，因为上市房产与抵押房产并非同一概念。

　　众所周知，不可上市的房由于变现能力偏弱，所以不具备房屋抵押资格，事实上银行对进行抵押的房屋都有平台自己的要求，对抵押房屋的要求也不同，尤其是房子所处地段、户型等等，青睐落座在市中心位置的房屋；有的如果房屋的房龄过高，或者想申请二次抵押的房屋，在有些平台是不能做房屋抵押贷款的；有的对房屋类型颇为看重，商铺、办公楼等一概不收，只接受普通住宅。

　　因此，在一家银行得到的答复可能是这样，而在另一家银行得到的答复可能是另一样，所以，多找几家银行问问。但是银行相不中的房产以房产作抵押肯定就困难多了。

　　如果你对贷款不熟悉，欢迎咨询，我们将根据您的需求为您提供最合理的融资方案。

　　如果您遇到房屋抵押贷款的相关问题，也可以直接右侧咨询框咨询邓总，至于选择什么样的金融外包机构，朱老师还是可以给咱们一些参考的。

　　中龙城集团（邓总说金）是“中国互联网金融协会”会员单位，中国企业联合会企业会员，北京市朝阳区工商联会员企业。也是中国互联网协会，中国商业联合会，中国科技金融促进会，中国中小企业协会，中国广告协会，北京信用协会，首都金融服务商会，北京信用担保协会等全国性社会团体会员单位。

　　以上是中龙城·邓总说金朱老师给大家分享的房屋抵押贷款到底有哪些误区的相关介绍。想要了解更多北京房屋抵押贷款的相关信息，可以访问邓总说金官方网站的其他文章，如果您遇到类似的相关问题，也可以直接在右侧咨询框留言或直接咨询邓总。

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