夫妻一方征信不是很好，会不会影响抵押贷款通过？

时间：2023-10-18

来源:邓总说金原创

作者：邓总说金

　　近日，收到中龙城科技公众号的粉丝留言，主要是想咨询夫妻一方征信不是很好，会不会影响抵押贷款通过的问题。今天邓总说金就给大家分析下。

　　首先我先回答您的问题，是有一些影响。但是放心，有办法解决的。

　　已婚的朋友，想去银行做抵押贷款，哪怕房子是单独所有的，肯定也是要夫妻一起签字，算共同负债的。那么夫妻双方如果有一方征信不好，或者双方征信都不好，怎么申请银行的贷款。

　　这个时候如果一方征信不好的。先说征信不好的是哪方面，网贷小额贷款多，查询多，但没有逾期，或者逾期没有连三累六（及连续逾期三个月累计6次）一般看近两年逾期。这类朋友，完全是可以跟银行沟通的。

　　让夫妻双方，征信好的一方作为主借人，另外一方可以作为次贷人。

　　除了以上这种方法，如果我们现实生活中遇到这种问题，相要办理抵押贷款也可以尝试以下几种方法。

　　1.更换银行申请人。

　　可以提前向多家银行进行沟通，了解各家银行对征信的要求，有一些银行对于征信逾期非常的看重，如果存在逾期的情况，就无法办理抵押贷款业务，那么申请人就可以变换银行，寻找一些对征信要求不高的小银行，争取在这些小银行办理抵押贷款业务。

　　2.变换借款人。

　　如果夫妻双方很难在银行办理抵押贷款，就可以变换借款人，可以将夫妻双方的房产过户给自己的父母或者是其他的亲属，前提是这些亲属的个人征信比较好，让自己的亲属帮助自己办理房产抵押。

　　3.提供其他财产证明。

　　若夫妻一方的征信不好，担心被银行拒绝就可以向银行提供自己的其他财产证明，充分证明自己有一定的还款能力，就可以将贷款的风险性降低，提高了贷款通过率。

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