想要获得大量的资金，抵押贷款是个不错的融资方式，因此很多人急需用钱的时候都会想到把自己的房子抵押出去筹集资金。房屋抵押贷款的流程具体是什么呢？办理房屋抵押贷款需要注意哪些细节？今天，中龙城·邓总说金的小编将为您介绍！

一：房屋抵押贷款的流程

1、准备申请材料：夫妻双方身份证、户口簿、婚姻状况证明、房屋所有权证、企业经营材料或者工作收入账证明，借款用途材料。

2、银行面签

3、看房评估：房产抵押贷款由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

4、银行尽调：如果申请企业抵押经营贷款，银行工作人员需要去公司经营场地调查企业经营情况。

4、报批贷款：房产抵押贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5、借款合同公证：房产抵押贷款办理借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

二：办理房屋抵押贷款需要注意的细节

1. 房产抵押人和借款人需为同一人，如果有第三人共有，在申请时房产所有人需共同出面共同申请；

2. 在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚证和离婚协议或者法院判决书。如果离婚后单身，只需要提供上一段婚姻离婚证和离婚协议即可。

3. 需要明确贷款用途。抵押贷款分两种，抵押经营贷和抵押消费贷。贷款资金不能用于购房、投资股票、理财等投机行为。如果违规使用贷款资金，有可能被银行收回，因此借款人要注意政策风险。

4. 小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。因为小产权房没有产权证，除此之外，还有公益用途房屋、违章建筑、未满5年的经济适用房、拆迁范围的房子也是不具备抵押权利的。

以上是有关房屋抵押贷款的相关介绍，如果还想了解更多贷款方面的问题，欢迎咨询中龙城·邓总说金！

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