住房公积金是否必要?公积金买房有哪些优势?

时间：2023-08-02

来源:邓总说金官网原创

作者：邓总说金

在找工作的时候，很多人会注重公司是会给员工缴纳“五险”还是“五险一金”，这个“一金”便是住房公积金。住房公积金是否重要？用它来贷款买房相对于商业贷款有哪些优势呢？中龙城·邓总说金的小编今天带您了解！

一：住房公积金是否必要？

现今有很多企业为了节约用人成本是不给缴纳住房公积金的，那么这个这个住房公积金是否是必要的呢？

首先我们来了解一下住房公积金的定义：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

假如说小刘在北京工作，月平均工资10000元，按照8%的标准缴纳公积金，那么小刘和所在单位每月各承担800元，这个钱将存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

因此如果你找到的工作不含住房公积金的话，月平均工资同等的情况下可能你每月收入会比缴纳住房公积金的人多一些，但越到后期缴纳住房公积金的人享受到的福利会比你多。

住房公积金的用途：住房公积金在存储期间按规定可以用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，可以提取本人账户内的住房公积金。

二：公积金买房有哪些优势？

1. 贷款利率低：

目前，五年以上的公积金贷款利率基准利率为3.25%，而商业贷款的基准利率为4.9%，这样所导致的一个非常显而易见的事情，就是购房者贷款同样的金额，而公积金贷款就会比我们使用商业贷款剩下很多钱。

除此之外，公积金贷款的年限最高可达30年，月供压力较小。

2. 可提取买房、租房、建造、装修：

公积金也可以提取出来买房（提取总额不得超过买房的费用）、租房、建造、大修具有自主产权的住房（维修费用超过总房价的30%），有些城市还规定公积金可用来缴纳物业费。

3. 提前还款不收违约金：

住房公积金贷款是可以提前还款的，不管是提前偿还全部贷款还是部分贷款，都只需要支付本金和利息，而不必缴纳违约金。

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