办理房屋抵押贷款为什么要“营业执照”？

时间：2023-02-07

来源:邓总说金官网原创

作者：邓总说金

　　办理房屋抵押贷款，银行会问你“有营业执照吗”？都拿房子做抵押了，为什么还要营业执照？，今天邓总说金官网的朱老师就给大家剖析下。

　　有些人在申请房贷的时候被银行拒贷，并且理由是因为名下没有公司，无法提供营业执照，不具备贷款自个，为什么明明是个人房屋抵押贷款还需要营业执照呢。

　　原因1：贷款用途控制。

　　向银行申请贷款时需说清用途，保证专款专用，不得用于赌博炒股等高风险投机，因此出现的金融调控手段。

　　原因2：资金流入实体行业（为了扶持中小企业，实体经济）。

　　屡次金融调控，对中小企业不仅降低了融资门槛，还有各种贴息的政策，尤其是在2020疫情年份下。

　　抵押贷款按资金用途分为个人经营性贷款和个人消费型贷款，一般消费贷款额度都比较低，正常情况在100万之内。

　　所以，很多企业需要的额度高于100万时，这时候就需要选择抵押经营，也就是说必须要有营业执照，在营业执照里面你必须要是法人或者股东，监事，实际控制人。

　　那没有营业执照，可以办理抵押贷款吗？

　　当然可以，在办理房屋抵押贷款过程中，借款人如何才能办理到银行的利率最低的房屋抵押贷款产品呢?正福汇行教您不妨试试这几招!

　　选择合适的用款途径。

　　贷款途径不一样，房屋抵押贷款的利率也是有一定影响的，如果国家支持的用款途径，银行的房屋抵押贷款利率就会低一些，并且有时候银行可能还会有专项的贷款政策；

　　比如为拉动消费，房屋抵押消费贷的利率可能就比较低，为了支持小微企业发展，小微企业房屋抵押经营贷款的利率可能就低很多。

　　因此借款人一定要根据自己的条件和银行的政策偏好选择合适的用款途径。占对房屋抵押贷款申请的有利时机。

　　如果大家对贷款方面比较关注的话，就会发现一些银行经常会发布一些低息活动，不同的银行有不同的产品，利率都是不相同的，而正福汇行的作用就是帮助有需要的人申请到最佳省钱贷款方案，可以有效地降低贷款利率。

　　更多的资产证明更有利于贷款申请。

　　在申请房屋抵押贷款的同时，如果借款人可以提供更多的资产证明，比如第二套房屋相关证明、车辆相关证明，让贷款机构相信借款人是有定期还款的能力；那么无疑是给贷款机构吃了一颗定心丸，受到贷款机构的欢迎，这样要拿到更低的利率也是非常简单的事情。

　　具体其他问题怎么解决，可以直接右侧咨询框进行咨询，至于选择什么样的金融外包机构，朱老师还是可以给咱们一些参考的。

　　中龙城集团成立于2018年，位于北京市朝阳区，注册资金5000万，是一家全国性的金融助贷融资服务平台；是“中国互联网金融协会”会员单位，中国企业联合会企业会员，北京市朝阳区工商联会员企业。也是中国互联网协会，中国商业联合会，北京信用协会等全国性社会团体会员理事单位。

　　以上是中龙城·邓总说金朱老师给大家整理的办理房屋抵押贷款为什么要营业执照的介绍，想要了解更多北京房屋抵押贷款的相关信息，可以访问中龙城·邓总说金的官方网站的其他文章，也可以直接在右侧咨询框留言或直接咨询邓总。

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