什么是转贷？转贷有什么好处？

北京助贷平台：什么是转贷？转贷有什么好处？

时间：2023-01-29

来源:邓总说金官网原创

作者：邓总说金

　　

　　近日，收到网站后台的客户留言，主要是什么是转贷，转贷有什么优势？等问题。今天邓总说金的朱老师就给大家分享下。

　　一：“转贷”是什么?

　　简单地说，转贷就是把你在一家银行的贷款转到另外一家，进行贷款，重新申请了一笔新的贷款替换老的贷款。在这个过程中，按揭贷转为抵押贷，高利率转低利率，机构转银行贷或者A银行的贷款转到B银行，还款压力大转为还款方式灵活。

　　也就是在已有贷款的基础上：

　　1、高利率转低利率

　　用低息的贷款产品把现在的贷款置换出来，享受低息的待遇。比如之前办理的抵押贷款，年利率是5点多，现在可以转到另外一家低利率的银行，这样就可以节省很多的利息。

　　经营贷款抵押贷款的年化利率通常都比按揭的年化利率要低，尤其近两年国家对于房地产的调控，更显得如此。通常好客户做经营贷款抵押每年至少比按揭要省1%，100万就是每年省1万元。

　　2、还款压力大转为还款方式灵活

　　按揭贷转为抵押贷，高利率转低利率，之前做的产品还款方式不灵活，压力过大，将产品转换成还款方式灵活，压力相对小一点的产品。

　　3、短期转成长期

　　现在的贷款是短年限的，将其转化成长年限的贷款产品。

　　那什么情况下会出现银行转贷呢？往往是上一家银行的贷款到期了银行不再续贷，或者有更好的政策出现，以及你自己的资质改善，可以去更好的银行，特别是有些客户本可以凭借自己的资质可以去银行做低息贷款，但是对银行贷款产品不了解导致自己听信别人的介绍做了利息高的网贷或其他高息银行贷款，那转贷对于我们有什么作用呢？

　　转贷的作用就是帮你继续借着银行的钱解决自己的问题，还能帮你节省利息，改善还款方式，拉长年限。

　　二：转贷有哪些好处？

　　1、房产价值最大化

　　经营贷能把房产的最大价值贷出来转换成企业灵活备用金，用于企业经营需要。

　　2、更换产品

　　疫情之前银行抵押产品的利息普遍都在5%左右，先息后本的产品每年还得归本一次，每次归本自己没有足够的资金，还会产生垫资的成本，每次0.5%的费用。最近利息直接降到了3.85%，而且先息后本期限可以做到十年期每年无需归全部本金，利息成本上一年就节省1.15%加上垫资0.5%总节省费用就是1.65%，500万一年就是节省82500元。

　　3、还款方式灵活

　　房贷还款方式只有等额本息和等额本金两种；而经营贷多为先息后本、随借随还的方式，每月只换利息，月供压力较小。

　　4、节省利息，减少开支

　　现在很多人的房贷年化利率在5.88~6.15%，甚至更高，经营贷年化最低约3.7%。我们可以通过转贷操作，申请新的低息抵押贷款替换原高息的房贷，以降低自己欠款需要支付的利息，同时还更换还款方式。

　　5、降低月供，减轻压力

　　按揭只有等额本息和等额本金这两种还款方式，而抵押贷可以选择先息后本甚至随借随还。

　　抵押贷款的利率更低，抵押贷款期限更长，因此我们可以通过转换还款方式，来降低月供还款压力。

　　6、释放额度，获取更多可用流动资金

　　有很多客户房贷已经还款了10年甚至10年以上，房贷所剩无几，而房价价值已是当年买房的3-4倍以上，随着还款加上房产的增值，在办理转贷之后，可以帮助借款人获得更多的资金，而且利率比较低。

　　7、负债整合，优化个人信用

　　什么是负债整合呢？

　　其实就是自己名下有多笔不同性质的负债且利息都比较高。例如：房贷、信用贷款、信用卡、小额贷款甚至网贷等（很多人都是为了图方便就在手机上点了很多网贷）。

　　我们把多笔高利息的贷款，转化成一笔低利息的抵押贷款：

　　①以前还款状态:房贷+信贷+信用卡+网贷

　　②办理房屋抵押后:只付抵押月供

　　转化负债，让生活更轻松，减少每月还款压力。

　　如果我在北京想做贷款（不论是信贷和抵押贷或者其他形式贷款），该找哪个贷款助贷机构更靠谱呢？

　　中龙城集团（邓总说金）是“中国互联网金融协会”会员单位，中国企业联合会企业会员，北京市朝阳区工商联会员企业。也是中国互联网协会，中国商业联合会，中国中小企业协会，北京信用协会等全国性社会团体会员单位。

　　以上是中龙城·邓总说金朱老师给大家分享的什么是转贷，转贷有什么优势？的相关信息，想要了解更多信息可以访问中龙城·邓总说金的官方网站的其他文章，也可以直接在右侧咨询框留言或直接咨询邓总。

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