在北京，短期钱大额缺钱为什么首选抵押贷款？

时间：2023-02-10

来源:邓总说金官网原创

作者：邓总说金

　　近日收到官网后台客户留言，主要是短期大额缺钱怎么办的问题。当然首先抵押贷款。关于缺钱为什么首选抵押贷款这个问题，其实很好理解,主要体现以下优点，简单，正规、利息低、用款年限长、还款压力小等，借款额度高，对于征信要求不高，下款周期快等优势。接下来邓总说金朱老师详细给大家讲讲抵押贷款的优势。

　　抵押贷款有哪些优势？

　　一，简单。

　　抵押贷款很好理解，将您的房抵押给银行，银行借给您资金用于周转，当您资金使用过后，还上银行的资金即可，相当于古代的当铺，我将物品，押给你，你给我钱，有钱了在赎回，唯一抵押贷款跟古代当铺最大的不同点，就是房子抵押后房子还在您明下，不影响您自住，和出租的，但是如果抵押的房子打算买卖，需要还清银行贷款哦。

　　二，正规。

　　抵押贷款首选肯定是商业银行，和国有银行，毕竟房子抵押到银行要比，民间借贷，典当行，以及金融机构要靠谱多了，毕竟后期提前还款，或者房子后期解除抵押状态，银行方面会更配合，况且银行上面有央行，银监会等机构监督他们，所以相对来说，银行方面，流程更正规，更靠谱些，

　　三，抵押贷款利息很低。

　　想必这几年大家深有体会了吧？以北京为例，目前北京地区抵押贷款，年息在3.15%到3.35%左右，而就在2019年以前抵押贷款年息基本在6%以上，年息3.15%是个什么概念那？目前北京地区首套房贷利率为4.85%二套购房房贷利率为5.35%抵押贷款比房贷低了，1.5%到2%左右利息，目前北京一般单位员工申请消费贷，利息在5%-6%左右，而央企，国企，事业单位，上市公司等好单位员工，年息在4%-5%左右，不难看出抵押贷款的利息肯定也比消费利息合适。就目前来讲如果缺资金，估计没有贷款利息会比抵押贷款更合适，除非你找朋友借钱解决，没利息，那我没得说，借朋友钱不得欠人情吗？

　　四，抵押贷款用款时间长。

　　这一点应该也算一大优点了，因为大部分信用贷款，信用卡分期，或者找朋友借，能让您使用周期也就1到5年，如果用款资金很小，也还好说，咬咬牙也就过去了，但是如果您要投资某个项目，需要大额资金，借款周期不长，短期内回不了款，这个可是非常致命的，就算您不投资项目用个几百万，就算您的收入非常高，但是信用贷款一到五年内还清，那您的生活质量也会下降不少吧？为什么选择抵押贷款那?因为抵押贷款最长可以贷30年期，可以随时提前还款无任何违约金。大额资金分三年慢慢还，手上有闲置资金了可以提前还款，随影随取，每个月还款压力也小了很多。

　　五，抵押贷款额度高。

　　关于缺钱解决常见的方法是，找朋友借，消费贷款，抵押贷款，变卖房产，那么为什么首选抵押贷款那?简单来讲，找朋友借少量资金还可以，大量资金找朋友，估计很难借到，有可能还会伤了朋友之间的情谊，就算借了，还了钱你也会感觉背负了人情债，人情债不好还，消费贷利息高，而且额度贷不了太多，虽然消费贷上限可以贷出300万，但是这300万也要8到10家银行累计出的结果，还款时候每月需要还8到10个银行，比较麻烦，如果所需资金大于300万，消费贷款肯定是满足不了啦，抵押贷款额度上限4000万，多套房产无上限，优势就凸显出来了，所以需要贷款首选是抵押贷款。

　　六，融资时间快。

　　这个优势很多朋友说了，抵押贷款并不是最快的啊，我网上申请网贷，1分钟到账，信用贷款1到3天到账，而抵押贷款要10到20个工作日，为什么说抵押贷款融资快那？

　　我想说的是当您缺资金时，不能单独从某一个去考虑，而是综合对比，就拿贷款来说，您考虑的因素，应该是，利息，额度，还款期限，融资周期，成本，安全等。

　　如果是小额资金资金缺口几十万，用款比较着急的情况下消费贷无疑是比较合适的，但是需要大额资金的话，有两种选择，一个是抵押贷款，一个是变卖房产，，首先卖房不像卖菜，上午卖下午钱到手，有的房子，挂牌半年一年还没卖出去，这很正常，如果短时间卖出去，那就需要大幅度降价，这降价的钱，就是您损失的，就算卖出去了，您拿到钱的时间也不一定，如果下家全款买你的房子，那还好能短时间拿到资金，但是又有多少人能一下子拿出全款那？

　　大部分需要办理房贷购房，房贷流程比较复杂，一般北京房贷办理周期1到3个月左右，也就是您拿到资金的时间大概2到4个月左右，如果说您房子还有贷款的情况下这个时间会更长，况且房子卖了就不属于你了，房子现在还处于低位，还是有一定上涨空间的，但是将房子抵押给银行，房子还是属于您，将来涨了都是你的，毕竟中国只有一个首都，在首都买房不会亏本。

　　其次是抵押贷款抵押贷款，办理周期大概10个工作日，如果没有公司的情况下，加公司大概一周，整个周期大概一个月所以需要资金的朋友，需要在一月以前规划好哦。

　　七，抵押贷款对于征信要求不高。

　　1.抵押贷款部分银行逾期两年内超过连三累六的也可以办理，消费贷，基本没戏，而且抵押贷款一些额度较小的逾期，是可以沟通的，有极个别银行，有严重的逾期记录，也可以办理。

　　2.抵押贷款部分银行不看征信查询次数，消费贷款查询看的比较严格，查询过多消费贷款很难成功。

　　3.抵押贷款大部分银行不看信用类负债的，而消费贷款负债超过30万就不太好办理了。

　　4.网贷笔数特多的，抵押贷款可以办理，然而消费贷款网贷笔数特多基本上办理不了。

　　八：选择什么样的金融外包机构比较靠谱?

　　那么，有些朋友就问了，如果我想贷款，但是不知道哪家比较靠谱，可不可以推荐一家呢，今天朱老师就给大家推荐下我们中龙城·邓总说金平台。为什么呢，我们往下看。

　　中龙城集团（邓总说金）是“中国互联网金融协会”会员单位，中国企业联合会企业会员，北京市朝阳区工商联会员企业。也是中国互联网协会，中国商业联合会，北京信用协会等全国性社会团体会员单位。

　　以上就是邓总说金朱老师总结出来的为什么缺资金首选抵押贷款的原因，如果您想要了解更多，可以观看中龙城公众号其他文章，如果您遇到关于抵押经营贷等贷款类的问题，可以在右侧咨询框咨询邓总，希望可以帮到大家。

　

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