房产抵押贷款有什么优势？如何选择合适的金融机构？

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时间：2022-12-21

来源:邓总说金官网原创

作者：邓总说金

　　近日，收到官网的客户留言，主要是房产抵押贷款有什么优势？如何选择合适的金融机构？等问题。今天，邓总说金的朱老师就简单的跟大家分享下。

　　一：与信用贷款、汽车抵押贷款等贷款相比，房产抵押贷款到底有哪些优势呢？

　　1、要求低。

　　这个要求低是指对借款人的要求相对来说比较低，和信用贷款不同，房产抵押贷款的借款人可以是上班族、个体户、自由职业者，以及其他符合条件的有房一族。

　　2、额度高。

　　与信用贷款相比，房产抵押贷款的额度明显要高很多。房产抵押贷款额度的高低，主要是由所抵押房产自身的价值来决定，有些甚至可以贷到房产评估价值的百分之八十甚至更多。比如邦成的邦贷产品，最高可贷八五成。

　　3、期限长。

　　房产抵押贷款的期限通常比信用贷款和车辆抵押贷款的期限更长。如果在银行申请房产抵押贷款，贷款期限最长可达三十年，其他房抵贷机构一般也可贷十年。

　　4、利息低。

　　房产抵押贷款是以房产作为抵押物的，因为有房产作为抵押物，金融机构需要承担的风险相对较低，所以贷款利息也会低一些。

　　看完以上这些房产抵押贷款的优势，是不是就明白了为什么很多人都首选房产抵押贷款呢？

　　但需要注意的是，房产抵押贷款对于借款人的要求相对较低，可也不是没有要求。虽然房产抵押贷款对于借款人的征信没有信用贷款那样严格，但是借款人征信太差的话也可能会被拒贷。

　　说了这么多房产抵押贷款的优势，接下来再谈谈房抵贷四大渠道。

　　二：房抵贷四大渠道。

　　1、银行。

　　银行是办理房产抵押贷款最传统的方式，不过这种方法对借款人的要求稍高，而且程序较为复杂、审批较严。但银行的贷款利率较低，适合个人资质较好的借款人。

　　2、小额贷款公司。

　　虽然银行就可以办理房产抵押贷款，但是并非人人都能如愿以偿，如果信用有瑕疵，即使有房产作抵押，也极有可能被银行拒之门外，这时可以考虑小额贷款公司。正规小额贷款公司也能办理房产抵押贷款，不但贷款门槛较低，放款速度也很快。

　　3、典当行。

　　与上述两种机构相比，典当行的贷款手续要简单很多，对借款人没有什么特殊的材料要求，只要手续齐全，很快即可放款。不过，典当行贷款利率较高，比较只适合短期资金周转。所以，找典当行办理房产抵押贷款的客户，必定要结合自身情况进行衡量，以免还款压力过大。

　　4、担保公司。

　　除了以上三种方式之外，担保公司也是可以的，但借款人通过担保公司办理贷款需要支付一定金额的担保费。

　　知道哪些机构可以办理房产抵押贷款后，就到了如何选择的时刻，做完下边这四个“比较”，相信你就会有答案了。

　　1、比较贷款条件。

　　房产抵押贷款，银行不仅要看房产是否符合条件，还对借款人的资质有较多要求，比如信用状况、个人收入、经营状况等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力，其他方面则要求没有那么严格。

　　2、比较贷款利率。

　　相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因而利率也较低。但各机构的房产抵押贷款产品不同、利率不同，所以一定要选择最适合自己的贷款产品。

　　3、比较审批速度。

　　房产抵押贷款，银行的流程较多，审批也较慢，最快需要7个工作日左右才能拿到贷款。小额贷款公司则手续简单，审批快，一般2个工作日就能拿到贷款。

　　4、比较贷款额度。

　　一般来说，房产抵押贷款的最高额度跟评估价值有关，一般最高不能超过70%，银行和小额贷款公司都是如此。当然我们也可以寻求专业的助贷机构帮助，尽快匹配更适合我们的贷款产品。

　　三：选择什么样的金融外包机构比较靠谱呢？

　　具体其他问题怎么解决，可以直接右侧咨询框进行咨询，至于选择什么样的金融外包机构，朱老师还是可以给咱们一些参考的。

　　中龙城集团（邓总说金）是“中国互联网金融协会”会员单位，中国企业联合会企业会员，北京市朝阳区工商联会员企业。也是中国互联网协会，中国商业联合会，中国科技金融促进会，中国中小企业协会，中国广告协会，北京信用协会，首都金融服务商会，北京信用担保协会等全国性社会团体会员单位。

　　以上是中龙城·邓总说金朱老师给大家分享的房产抵押贷款有什么优势？如何选择合适的金融机构？等问题分析。想要了解更多北京房屋抵押贷款的相关信息，可以访问中龙城·邓总说金的官方网站的其他文章，也可以直接在右侧咨询框留言或直接咨询邓总。

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