在北京，贷款审批较多的情况下影响房贷审批吗？

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时间：2022-12-21

来源:邓总说金官网原创

作者：邓总说金

　　近日，收到官网后台客户留言，主要是在北京，贷款审批较多的情况下影响房贷审批吗？的问题。今天，邓总说金的朱老师就给大家分享下。

　　一般情况下房贷的审批和贷款审批等都会参考征信的整体情况，主要参考大概包括负债，查询，逾期，还有信用卡使用率，以及网贷借贷记录等，银行为什么会对征信的考察如此看重呢？

　　1.银行对于负债的审批网贷，信用卡，信用贷款，抵押贷款，给别人担保都算贷款人的负债，银行会根据贷款人的收入，减去其每月月供还款额，除去衣食住行等开销，计算出房贷能贷金额，一般收入要覆盖月供还款额的两倍以上，信用类负债最好不要有，如果有也最好不要超过10万，超过10万可能影响房贷审批结果。此项要考察你的还款能力。

　　2.银行对于逾期的审查，银行对一般会只看近两年征信逾期情况，银行要求借款人夫妻双方征信良好，两年内不能有连续3个月，或累计6个月逾期。半年内不能有连续两个月以上的逾期，当前不能有逾期，如果当前有逾期，等到次月可以申请。由此来证明你可以做到按时还款。

　　3.银行对于征信查询次数的审核，银行对于查询要求一般参考近半年的征信查询，考察项目，是贷款审批，信用卡审批，和担保类审批，对于查询次数大体上是，近半年征信查询，不超6次，部分按揭银行偶尔多一两次查询也能通过，但是也不要心存侥幸哦，所以有购房计划的朋友提前半年就要养好自己的征信信用，购房前半年内，不要申请信用卡，不要审批贷款，网贷看额度都不行，更不要给别人担保贷款，负债高的也要提前还上，网贷多的也要尽快换上。

　　4.银行对于信用卡使用率的要求，银行要求近半年平均使用率不能超过信用卡总额度的70%以上，因为一旦使用率超过70以上，首先站在银行角度他会怀疑你首付可能用的是信用卡套现，第二您太依赖信用卡，让银行感觉到风险增大，所以近半年平均使用率超过70%以上一般购房商业贷款很难下款。

　　5.银行对于网贷的要求，当今社会网贷随处可见，京东，微信，支付宝，美团，饿了，都是网上借贷，办理房贷，如果没有网贷当然是最好的，如果也没关系，首先网贷笔数不要超过3笔以上，第二网贷金额最好不要超过3万以上，基本上对于房贷影响不大，如果网贷笔数，或网贷金额超了能还上尽量还上。

　　选择什么样的金融外包机构比较靠谱？

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　　以上是中龙城·邓总说金朱老师给大家分享的贷款审批较多的情况下影响房贷审批吗？的分析。想要了解更多北京抵押贷款的相关信息，可以访问中龙城·邓总说金的官方网站的其他文章，也可以直接在右侧咨询框留言或直接咨询邓总。

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