2022年北京地区房屋抵押贷款年终攻略（新）

2023年北京地区房屋抵押贷款年终攻略

时间：2023-10-27

来源:邓总说金官网原创

作者：邓总说金

　　近日，收到网站后台的客户留言，主要是咨询房屋抵押贷款如果年终合适吗，可不可以整理一份相应的年终攻略的问题。今天，邓总说金官网的朱老师就给大家简单的分享下。

　　2023年和过去1年对比，银行对于楼市信贷政策整体宽松，从年初到小微企业持续降息，到中途多家银行放开新房本申请贷款，年底针对地产特别发布：

　　11月23日，央行、银保监会发布“金融16条”促进房地产市场平稳健康发展，11月28日，证监会官网：恢复上市房企和涉房上市公司再融资。

　　这些都给了市场一个很大信号，就是地产已经恢复原本地位，同步时间，针对中小微企业融资，各家银行为了完成普惠金融任务，已经进入冲刺阶段。

　　那么申请房屋抵押贷款需要准备哪些材料和办理流程？

　　一、准备材料方面：对于申请1000万以内普惠金融贷款，准备材料进行简化，基本上个人资料（身份证，户口本，婚姻证明，房产证，最近1年收入流水）+企业资料（执照副本，章程，开户许可证，公章，对公流水）+经营用途即可申请，部分银行可能还需要纳税和财务报表，具体根据签约银行来定。

　　二、办理流程参考：

　　一般情况下，办理房屋抵押贷款分为八步：准备材料、房产评估、银行面签、实地拍照、贷款审批、审批通过、办理抵押登记、成功下款。

　　最后，我们针对大家所关心的一些问题做下解答：

　　1、有没有10年期不归本，中途只还利息？

　　其实，这个没有，目前银行只有3年不归本产品，10年授信每年审核或者每年签字这个是有的，可以看看审批结果或者系统审批单。

　　2、经营贷年息3%以内可以办理吗？

　　可以办理，目前申请完贷款以后，部分银行支持首贷贴息，需要央行审批，海淀区企业还可以申请贴息，但是企业得有一定经营才可以申请。

　　3、新房本，办理时间需要多久？

　　如果企业，征信和综合条件符合要求，新房本申请额度1000万以内10天内可以完成放款。

　　4、2023年会有更低利率吗？

　　这个不一定，目前存款利息和贷款利率是倒挂局面，如果疫情逐步改善，可能会出现变化，具体以银行政策为准。

　　5、经营贷产品这么多，我如何正确选择？

　　这里建议从自己贷款用途出发，比如您是上班族打算买房，如果收入一般我们建议做中长期等额本息还款，如果您是小企业流动性强，我们建议做先息后本，随借随还，选择经营贷不是说低利息一定好，而是要合理规避风险情况下，选择量身定制产品。

　　具体其他问题怎么解决，可以直接右侧咨询框进行咨询，至于选择什么样的金融外包机构，朱老师还是可以给咱们一些参考的。

　　中龙城集团（邓总说金）是“中国互联网金融协会”会员单位，中国企业联合会企业会员，北京市朝阳区工商联会员企业。也是中国互联网协会，中国商业联合会，中国科技金融促进会，中国中小企业协会，中国广告协会，北京信用协会，首都金融服务商会，北京信用担保协会等全国性社会团体会员单位。

　　以上是中龙城·邓总说金朱老师给大家整理的北京地区房屋抵押年终攻略，想要了解更多北京房屋抵押贷款的相关信息，可以访问中龙城·邓总说金的官方网站的其他文章，也可以直接在右侧咨询框留言或直接咨询邓总。

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