“公积金貸款”和“公积金信用貸”的有什么不同？

时间：2023-11-03

来源:邓总说金

作者：邓总

近日，收到粉丝留言。主要是想了解“公积金貸款”和“公积金信用貸”的有什么不同？公积金信用貸款需要什么条件？，今天邓总说金给大家聊聊这两个问题。

　　一：“公积金貸款”和“公积金信用貸”区别

　　1、申请条件不同

　　公积金貸要求连续缴纳至少半年以上的公积金，并且名下不能有公积金貸款，不能给他人做担保等。公积金信用貸条件就比较宽松，很多银行只对公积金缴存年限与金额有要求，其它的只要申请人资质过关就行了。

　　2、用途不同

　　公积金貸款只能用来买房。而公积金信用貸可以获得资金，只要不用于投资、房地产等领域，就能随便消费，买车、装修、旅游等等都行。

　　3、貸款额度不同

　　公积金貸款额度一般为公积金账户余额的10-20倍，具体额度根据借款人还貸能力、配偶的使用额度、房屋价格、相关规定的最高限额综合计算。公积金信用貸款额度取决于申请人的资信条件。举例说明：在北京上班，如果个人公积金缴纳600，按照单位与个人缴纳比例12%来推算，600÷12%可以得出月薪为5000元左右。如果你想用公积金信用貸，个人蕞高可以貸300w，夫妻双方600w。只要没负债，按照公积金个缴推算，公积金缴纳满一年，那么一家商业银行可以貸30w左右，可以多家银行办理。

　　4、貸款期限不同:

　　公积金貸最长期限30年，具体貸款期限受貸款人由请时的年龄，以及房屋性质等因素影响。公积金信用貸期限比较短，最长也就3~5年，具体要看各银行对产品的规定。

　　5、利率不同

　　公积金貸利率执行全国统一标准，5年期以下采用2.75%；5年期以上采用3.1%。公积金信用貸的利率多少，是由银行规定的，相对于其他信用貸款来说，还是比较低的。

　　6、还款方式不同

　　公积金貸可以用公积金账户余额还款，也可以用自有资金还款，具体看签订合同时约定的还款方式。✔公积金信用貸的还款方式上也有多种选择，如先息后本，一次貸款不定期还款，随借随还等等，可以按照个人需求选择合适的还款方式。

　　二、公积金信用貸款需要什么条件？需要什么材料？

　　1.公积金信用貸款需要什么条件？

　　是有公积金就可以貸么？当然不是的，和一般消费信用卡貸款要求不同，公积金个人信用貸貸除了满足基本要求，还要参考公积金缴存时间、月缴存基数。

　　公积金貸款，公积金缴存时间，需要连续缴纳中间不能断缴，一般要连续缴纳6个月以上，具体时间以貸款时间为准往前进行推算。

　　公积金月缴存基数有不同的基数，基数越大，公积金个人消费貸款额度评估额度会比较高，最高为缴存基数的20倍左右。

　　其实无论申请什么貸款，首先要知道的是自己的优势是什么？自己面临什么问题？放大自己的优势，规避自己的劣势。

　　2.公积金信用貸款需要哪些材料？

　　1、身份证明：貸款人有效身份证、居住证明（户口簿或近三个月的房租、水费、电费等收据）以及配偶身份证及结婚证。

　　2、财产资质证明：银行流水账单、房屋产权证、车辆登记证、大额保单评估证明等。

　　3、有效的联系方式及联系电话、在该行开立的个人结算账户凭证、银行规定的其他材料。

　　4、貸款用途证明：购车合同、入学证明、装修合同、企业经营执照等。

　　5、个人征信报告。

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