中龙城科技集团(邓总说金)是“中国互联网金融协会”会员单位,中国企业联合会企业会员,北京市朝阳区工商联会员企业,中龙城合作全国136家银行。
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事关!房贷利率,央行最新回应!
时间:2023-10-18
来源:邓总说金原创
作者:邓总说金
中国人民银行于2023年10月13日举行2023年三季度金融统计数据有关情况新闻发布会,调查统计司司长、新闻发言人阮健弘,货币政策司司长邹澜出席并回答记者提问。
PART.1
信贷结构持续优化,金融支持更加精准有力
阮健弘在解读三季度数据总体情况时表示,从总量看,流动性合理充裕,信贷合理增长。今年以来,中国人民银行综合运用各类货币政策工具,精准有力投放流动性。前三季度降准两次,累计下调存款准备金率0.5个百分点,为金融服务实体经济提供有力支持。
9月末,广义货币供应量M2、社会融资规模存量、人民币各项贷款分别同比增长10.3%、9%和10.9%。前三季度,社会融资规模增量为29.33万亿元,同比多1.41万亿元,人民币各项贷款增加19.75万亿元,同比多增1.58万亿元。
从结构看,信贷结构持续优化,金融支持更加精准有力。今年以来,中国人民银行充分运用结构性货币政策工具,继续加大对制造业、普惠金融、科技创新、基础设施建设等国民经济重点领域和薄弱环节的支持。9月末,制造业中长期贷款余额同比增长38.2%,比各项贷款增速高27.3个百分点;基础设施业中长期贷款余额同比增长15.1%,比各项贷款增速高4.2个百分点;“专精特新”中小企业贷款余额同比增长18.6%,比各项贷款增速高7.7个百分点;普惠小微贷款余额同比增长24.1%,比各项贷款增速高13.2个百分点;普惠小微授信户数为6107万户,同比增长13.3%。
从利率看,推动实体经济融资成本下降,减轻居民利息负担。今年以来,中国人民银行持续完善市场化利率形成和传导机制,贷款市场报价利率改革成效显著,货币政策传导效率增强,社会融资成本明显下降。
前三季度,一年期和五年期LPR分别下降20个基点、10个基点,推动企业贷款利率进一步下行,9月份企业新发放贷款加权平均利率为3.85%,比上年同期低14个基点。同时,推动降低存量首套房贷利率政策落地,有效减轻居民利息负担,改善消费者预期,增强消费能力和消费信心。9月末,存量住房贷款加权平均利率为4.29%,比上月末低42个基点,取得了显著的下降幅度。
PART.2
降低存量房贷利率工作已基本接近尾声
邹澜介绍称,中国人民银行综合考虑经济金融运行特点,合理统筹政策出台时机。8月下旬以来,密集实施了一系列利率政策,发挥好促消费、稳投资、扩内需的积极作用。利率政策针对性和协同性明显增强。
一是引导1年期贷款市场报价利率下降10个基点。针对性地支持企业流动性资金贷款、小微企业贷款和消费贷款。
二是推动降低存量首套房贷利率,落实首套房贷利率政策动态调整机制,调降二套房贷利率政策下限,支持房地产市场平稳健康发展。
三是针对存款定期化长期化倾向,引导银行下调一年期及以上存款利率10-25个基点,促进企业居民加大投资消费。目前一系列利率政策已取得显著成效,市场反应积极正面,后续效果还将持续显现。
邹澜表示,降低存量房贷利率工作已基本接近尾声。目前,绝大多数借款人均已第一时间享受到了实惠。9月25日到10月1日实施首周,有98.5%符合条件的存量首套房贷利率完成下调,合计4973万笔、21.7万亿元。调整后的加权平均利率为4.27%,平均降幅0.73个百分点。
对于其他还需借款人提供证明材料、银行予以认定的情况,主要银行也将在一个月内完成调整。邹澜表示,大家普遍反映,存量房贷利率降低,明显减少了利息负担,降低了提前还贷的动力,增加了投资和消费的信心和能力,特别是对前期在利率较高时购房的工薪阶层和个体工商户,效果尤为明显。存量房贷利率调整显著影响整个合同期限的利息支出,预计此项措施的效应将持续发挥,并逐渐惠及整个经济运行。
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