银行所谓的负债指的是什么？

时间：2023-10-12

来源:邓总说金原创

作者：邓总说金

　　在申请贷款时，不少朋友都会觉得自己既没有出现过逾期，也没有频繁申请借贷，这样的资质应该是可以很容易在银行借到钱的。满心期待之后，却被银行告知负债过高，结果不是直接被拒，就是额度大打折扣。

　　大数据时代，让一个人的财务状况无所遁形，有无负债、负债多少，更是一目了然。那么，在银行眼里，“负债率”是如何计算的呢？银行又是依据什么标准来决定是否放贷的呢？邓总说金给您分享下。

　　一：信用卡。

　　信用卡在日常生活中早已被广泛使用，因为其操作的便捷性，无论是日常消费还是短期周转都是个不错的选择。那么，银行是如何认定来自信用卡的负债率呢？

　　信用卡的负债率就是将已用额度除以总额度。举个例子，如果一张信用卡的额度为10万，已使用8万，那么此时信用卡负债率就是80%。

　　其实，对于银行来说，当信用卡使用率超过70%就已经属于高风险客户了。在日常消费时，最好将信用卡的使用率控制在不超过卡片总额度的50%。

　　这个时候，也有人会问，那立马把信用卡账单还掉行不行？实际上，这个行为于此已经无太大意义。因为信用卡的账单并不是实时更新，大概要一个月左右，而征信则是随着信用卡的账单

　　来更新的。如果近期有贷款计划，最好在申请房贷的前两三个月就未雨绸缪，保持信用卡的低负债使用。但如果信用卡的负债实在是太高了，手头暂时也不宽裕，不妨选择信用卡分期。

　　一旦分期成功后，这笔负债在征信上就不会“表现”出来，从而变相地降低了负债率。

　　二：信用贷。

　　银行在审批贷款时非常注重还款能力，而还款能力则主要依据借款人的收入水平、负债比来评估。

　　和信用卡类似，信用贷款类的负债率最好也要控制在60%~70%，超过这个范围之后被拒的风险就会大大增加。并且，如果借款人有大额的资金需求，最好还是先咨询专业人士，避免申请

　　一两笔贷款后负债比就超了。

　　三：抵押贷款。

　　首先要明确的是，房子的按揭贷款是不会被银行计入负债的，因为这就是你的固定资产。其他抵押贷款，一般也不会算负债，因为当你提供抵押物去银行贷款的时候，

　　银行会对抵押物进行评估，然后根据抵押物的价值及保值率来进行放款，像车一样，银行一般也只放车贷的7成，当然车是贬值的，但是车在贬值的过程中，借款人的该笔负债也在降低，毕竟每个月有在还车贷。其他抵押物也一样，毕竟银行不是买你抵押物，而只是通过抵押物借钱你，所以他的借款一般不会超过抵押物价值，来让自己的坏账风险降低，所以银行一般将这类算为高负载，甚者会把这类作为加分项，毕竟有资产的借款人还款能力，还款意愿，会强一些。举例：某安银行的“某一贷”就有个月供贷产品，通过借款人的房贷月供金额*多少倍，来判断借款人的收入能力。

　　四：网贷。

　　最后说说网贷，很多银行的优质贷款跟网贷互斥的。简单来说，就是如果借了非银网贷而没还清，或者是刚刚还清，那基本上跟银行系的低息贷款是无缘了。但是：现在的网贷分多类，比如现在大多银行的信用贷也是纯线上申请的，但是此类网贷只能按照正常信用贷来对待，但是一些非银行系的网贷，银行很排斥的！因为在银行看来，会使用非银网贷的人常常是资金周转相当有问题，又或是已经极度缺钱了，经济状况比较糟糕。更何况，虽然普遍金额不大，但零零散散加起来之后依旧是一笔不小的负债。

　　重点是借款人点了非银网贷，如他借的利息是年化24，借了N万，A银行年化10，你让他怎么给你借？你借了24%年化的，你来借我10%年化的，我怕不怕，我担心不担心，要是因为网贷的高息把你压垮了？我跟着在他后面放的低息，也会受影响，毕竟所有金融机构都不是慈善家！

　　另外，由于非银网贷操作简单，简单动动手指就能完成一笔申请，不管最后通过与否，都很容易造成个人征信查询次数过多，同样会导致银行拒贷的结果。因此，不管金额是大是小，如非十分必要都建议少碰非银网贷，尤其是在需要向银行贷款的时候，至少应该提前三个月结清所有网贷。

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　　中龙城集团（邓总说金）是“中国互联网金融协会”会员单位，中国企业联合会企业会员，北京市朝阳区工商联会员企业。也是中国互联网协会，中国商业联合会，中国中小企业协会，北京信用协会等全国性社会团体会员单位。

　　以上是邓总说金给大家分享的房屋抵押贷款优势的相关信息，想要了解更多信息可以访问中龙城·邓总说金的公众号的其他文章，也可以直接咨询邓总。

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