什么是企业抵押贷款？公司申请需要哪些资料？

时间：2023-09-21

来源:邓总说金原创

作者：邓总说金

　　01什么是企业抵押贷款？

　　企业抵押贷款是指企业作为借款人，以企业所有的不动产或者动产作为抵押物，向金融机构获得借款，并且约定在借款到期，企业无法偿还债务时，金融机构对该抵押物享有优先受偿的权利。

　　办理企业抵押贷款的金融机构一般是银行、信托公司等。

　　02哪些财产可以作为企业抵押贷款的抵押物呢？

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，一般来说，企业的下列财产都可以作为抵押物：

　　第一、企业的动产，比如生产设备、原材料、半成品、产品等；

　　第二、企业的不动产，比如房屋建筑物，写字楼、公寓、门面、工业厂房、仓库等以及土地使用权及其他地上物等；

　　第三、企业的有价证券，比如国库券、股票、汇票、债券等；

　　第四、企业的无形财产，比如商标权、专利权等。

　　03公司可以用房产抵押贷款吗？

　　根据民法典规定，如果房产的权产是属于公司的，公司是可以用房产抵押贷款的，但贷款额度不能超过房产的价值。

　　04公司申请房产抵押贷款有哪些条件？

　　公司房产抵押贷款申请条件相对比较简单，只要企业资质好，是一个可以独立核算的中小企业，注册时间一般满一年(含)以上，企业房产产权清晰，即可申请办理企业房产抵押贷款。

　　05公司申请房产抵押贷款需要的资料有哪些？

　　企业抵押贷款需要向金融机构提供以下三类材料：

　　第一，企业抵押贷款需要提供企业的基本资料，包括营业执照、法定代表人身份证明、公司章程、股东会或者股东大会决议、董事会决议等。

　　第二，企业抵押贷款需要提供企业的经营及财务资料，包括企业账户、银行对账单、业务开具的发票、企业自成立起纳税证明和财务报表等。

　　第三，所有抵押物的房产证，其中抵押房产如果是出租状态，还需要提供租赁合同。

　　企业大额对公贷款，还会看企业资产负债表等反映实际经营的材料。

　　06企业经营抵押贷款期限是多久？利率是多少？

　　企业经营贷款期限各家银行差异很大，有的银行将企业经营贷款上限设为3-5年，有的是6-10年甚至更久，而有的银行贷款期限仅为1年。

　　贷款期限要根据不同银行、不同担保方式、不同借款用途及不同利率承受能力、不同偿还能力而定。

　　利率也是如此，看企业的具体情况而定。

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