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办理抵押经营贷为什么放款需要三方受托呢?
时间:2023-10-26 来源:邓总说金官网原创 作者:邓总说金

在抵押经营贷里涉及到一个知识点:第三方账户收款。可能很多人不太清楚它的意义,今天,中龙城·邓总说金就简单的跟大家分享下。 


一、关于经营贷三方受托收款银行要求:

1、银行在选择经营贷公司会要求咱们的借款公司,提供一个受托收款账户,不是个人抵押经营贷还是企业抵押经营贷,都是需要受托支付放款的,因为银行不可能直接把钱打给我们个人账户。

当然,我们不能太频繁的使用一个账户,同一个法人名下,即使有100个公司,也只允许其中一个公司收最多3次款;且需查法人大数据及关联信息。

比如,法人在一个公司担任股东,这个公司有不良记录,则该法人名下公司均不能使用;公司名字变更前后的记录均能查到;公司有任何异常都不能使用。公司如果有法律诉讼肯定是更不可能的,所以使用第三方受托支付的公司要注意了。

2、同一法人名下的不同的公司,可以分别使用,每个公司但是只能用3次,其他规定与前面相同。不同的公司即使同一个法人,这个业不限制,毕竟公司的主体是不同的,这个影响不大。


3、也有一些特殊情况,某些银行对于不按规范放款的公司和法人、股东,可能会上终身黑名单。以上只是对准入公司最基本的统一要求,根据用款企业(借款人名下公司)的不同,其对应营业范围的要求也会因人而异。

还是就是一些法人或者股东是失信人或者是有严重逾期的情况,肯定不行的。

二、实际生活案例分析

我们来假设举例一下王先生最近急需一笔100W的按揭尾款,因为时间太紧,想先找垫资公司还上,然后找朋友的公司帮忙接收一笔150万的货款后,再还给垫资公司。

但没想到这中间出了岔子,朋友公司的会计提出,货款到账后需转到公司的法人账户,再从个人账户还给垫资公司。因为如果直接从公司对公账户转到垫资公司对公户,很可能触发税务JC(最多需要补缴10%以上的税)

而垫资公司也因为要考虑相关风险问题,坚决不答应。王先生左右为难,一边是资金缺口,一边是毕竟朋友帮忙办事,不能把朋友坑了。最后万不得已,又另找其他关系东拼西凑还上了垫资公司的钱,想省的钱没省下,这中间搭进去的人情、精力、金钱,还有可能耽误的时间,浪费可太大了。

如果一开始,王先生能够找到可靠的第三方收款公司,可能就没有这些曲折了。

这类公司都有专业的税务核算团队,同类型问题的解决方案有很多。

当然,第三方收款需要收取额外费用,不过和得到的服务,省掉的麻烦,还有各方面的保障来说相比,都是值得的。

三、选择什么样的金融外包机构比较靠谱?

那么,有些朋友就问了,如果我想贷款,但是不知道哪家比较靠谱,可不可以推荐一家呢,今天就给大家推荐下我们中龙城·邓总说金平台。

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以上是中龙城·邓总说金给大家整理的“房产抵押贷款”相关介绍,想要了解更多北京房屋贷款公司的相关信息,可以关注中龙城科技邓总说金的公众号,也可以直接在留言咨询我们。

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