随着贷款买房逐渐成为一种潮流，而全款买房对于任意一个家庭来说都是一种负担。因为我们中国人的思想里都是要手里有余钱，弹药有余粮。因此大多数人都会选择贷款买房。那么如果我们急需用钱怎么办？
先回答上面的问题，按揭中的房子可不可以做抵押贷款呢？
可以。按揭还款中的房子进行抵押贷款，称为按揭房屋再抵押，俗称房屋二抵，是指已经在银行办理过住房借贷的借款人，通过按揭房屋的剩余价值，重新办理抵押贷款。
办理按揭房屋抵押贷款需要满足以下几种要求：
1、申请人须年满18周岁，借款年龄加还款期限不能超过65周岁；借款人须有工作单位且有稳定的收入来源证明；借款人要有良好的个人征信，2年内无连三累六等。
2、二抵的要求，一抵必须是按揭的情况，才能直接做二抵的抵押经营贷，要求按揭必须满一年以上，另外一抵不能是最高额抵押的情况。用于抵押房屋的房龄要在30年内，按揭房屋抵押贷款的期限一般为10-20年。
3、只要贷款人名下负债不超过70%还会有银行接受你的房屋抵押贷款的，通常办理房屋抵押贷款的要求是提供房屋抵押贷款基本资料，一般贷款银行或机构都需要贷款人准备好个人的房产证、户口本、结婚证、夫妻双方身份证或是银行要求其它的附加资料等，主要以当地贷款银行为主。
4、借款人近两年的征信情况。个人的征信情况是房屋抵押贷款申请重要的一部分，通常借款人及配偶的征不能有3，累计逾期次数不超过8次，近三个月查询次数不能超过12次，在近12月内，贷款门槛更高的银行要求近两个月内的查询次数不能超过4次;不能有当前逾期(金额3000以内的M1不计)。
5、最后六个月的银行流水。个人的银行流水是证明贷款人的还款能力，银行除了看重征信外，其次就是个人的银行流水了，通常贷款人可以像银行提供个人的代发银行流水、自存银行流水、个人或公司转账的银行流水等，但需要注意的是，银行流水一定要大、要稳定、中间不能断开就可以。
6、在申请房屋抵押时，如果银行发现你名下贷款笔数过多的话，银行也会拒绝的，具体还是以当地的贷款银行为准，因为不同的贷款银行都有不同的贷款要求，建议各位借款人就要多对比，根据实际情况去衡量再去申请房屋抵押。
中龙城集团(邓总说金)是“中国互联网金融协会”会员单位，中国企业联合会企业会员，北京市朝阳区工商联会员企业。也是中国互联网协会，中国商业联合会等全国性社会团体会员单位。
以上是中龙城·邓总说金给大家整理的按揭中的房子可不可以进行抵押贷款的介绍，想要了解更多北京房屋贷款公司的相关信息，可以关注中龙城科技或邓总说金的公众号，也可以直接在留言咨询我们。
24小时电话：4001007976
时间：2023-07-21
来源:邓总说金官网原创
作者：邓总说金
