北京房产抵押贷款主要受哪些因素影响？

时间：2023-07-11

来源:邓总说金官网原创

作者：邓总说金

　　近日，收到官网和公众号的朋友咨询，主要是房产抵押贷款主要受哪些因素的影响的问题，今天邓总说金的朱老师就给大家分享下。

　　1、评估价与评估报告出入较大。

　　申请房产抵押贷款时，你需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑。

　　2、信用不良。

　　虽然有房产保驾护航，贷款申请要容易一些，但这并不是万能的，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。

　　3、收入与申请的贷款额度出入大。

　　很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行。据悉，银行一般要求个人月收入是月还款额的两倍，所以若你达不到这一标准，理想中的贷款额度将打上“?”，当然你可以选择降低贷款额度。

　　4、抵押房产不符合要求。

　　作为抵押的房产必须产权明晰，且有房产证、国有土地证，并能正常上市交易，如果你提供的房产不满足这些基本条件，银行会拒绝为你放贷。

　　如果您遇到房屋抵押贷款的相关问题，可以直接右侧咨询框咨询邓总，至于选择什么样的金融外包机构，朱老师还是可以给咱们一些参考的。

　　中龙城集团（邓总说金）是“中国互联网金融协会”会员单位，中国企业联合会企业会员，北京市朝阳区工商联会员企业。也是中国互联网协会，中国商业联合会，北京信用协会等全国性社会团体会员单位。

　　以上是中龙城·邓总说金朱老师给大家分享的房屋抵押贷款主要受哪些因素影响的相关介绍。想要了解更多北京房屋抵押贷款的相关信息，可以访问邓总说金官方网站的其他文章，如果您遇到类似的相关问题，也可以直接在右侧咨询框留言或直接咨询邓总。

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