申请北京房产抵押贷款为什么会失败？原因在哪里？

时间：2023-03-23

来源:邓总说金官网原创

作者：邓总说金

　　

　　房产抵押抵押贷款的申请相比较其他贷款门槛是相对比较低的，但是再低也不不代表没有门槛，银行也是会对房子和个人资质进行审核，一旦有问题，还是会影响我们贷款的申请，所以，今天邓总说金的朱老师就给大家介绍一下申请房产抵押贷款为什么会失败的因素。

　　那么影响房产抵押贷款成功率的因素有哪些呢?

　　1.借款人的资质。

　　虽然房产抵押贷款不需要借款人的资质有多么优秀，但是如果借款人有以下情况，要成功申请房产抵押贷款还是非常难的。

　　(1)借款人的征信报告充满污点。

　　(2)借款人收入太低以致影响到正常还款。

　　(3)借款人的负债率太高以致影响到正常还款。

　　(4)借款人被法院纳入黑名单，也就是我们俗称的老赖，这些人员贷款成功率为零。

　　(5)身负经济纠纷。

　　2.房子问题。

　　对于房产本身，有几类房产是无法申请房产抵押贷款的;

　　(1)还在按揭的房子，这类房产的抵押权还在银行受理，房主不具备完全产权，不可以将房子作为抵押申请贷款的条件;

　　(2)房龄过久的小户型二手房，如果房龄过老，房产面积过小的房子都不好做抵押申请贷款;

　　(3)通常情况下，面积≤50平米，房龄≥30年的房产，银行可能会拒绝抵押贷款申请;

　　(4)小产权房，一般所说的小产权其实就是没有产权，这类房产出现政策规划房产价值将会有很大的变化;最后还有年限未满五年的经济适用房是无法申请房产抵押贷款的。

　　3.贷款用途问题。

　　如果借款人申请房产抵押贷款来赌博、吸毒、炒股、炒房、购买期货，以及其他银行、法律明令禁止的行为，是肯定无法申请房产抵押贷款的;另外如果借款人编造贷款用途，也是会被银行发现的，被发现后拒贷是肯定的，哪怕骗贷成功，到时候银行随时有权利抽贷并且向借款人收取违约金。

　　那么究竟选择什么样的贷款机构呢？

　　中龙城集团（邓总说金）是“中国互联网金融协会”会员单位，中国企业联合会企业会员，北京市朝阳区工商联会员企业。也是中国互联网协会，中国商业联合会，北京信用协会等全国性社会团体会员单位。

　　以上是中龙城·邓总说金朱老师给大家分享的申请房产抵押贷款为什么会失败的相关介绍。想要了解更多北京房屋抵押贷款的相关信息，可以访问邓总说金官方网站的其他文章，如果您遇到类似的相关问题，也可以直接在右侧咨询框留言或直接咨询邓总。

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