在北京，办理抵押贷款的条件和流程有哪些？

时间：2023-03-03

来源:邓总说金官网原创

作者：邓总说金

　　

　　生活中贷款、购房、融资，自然要找专业的人办专业的事，中龙城邓总说金自成立以来服务的客户不计其数。

　　当然，在服务的过程中出现了很多经典案例，此篇文章来和大家做个分享。

　　很多企业或个人如果有资金问题，一般都会选择房屋抵押贷款。因为在北京这种贷款方式额度较大，利率也非常合适，房产抵押贷款对申请人的要求较低一些，更看重的是房产，所以很适合有房产的人，更适合需要资金较大的人，无论你是个体户还是自由职业者，都可以申请。然而想要成功办理抵押贷款是有一定难度的，今天中龙城·邓总说金的朱老师就给大家分享下办理抵押贷款的条件和流程。

　　房产抵押贷款办理需要满足以下条件：

　　借款人年龄在22-65周岁，无不良记录，收入情况良好，负债率不超过50%。

　　部分非银行贷款机构房产抵押贷款不看征信，接受二抵;

　　额度高、利息低、手续快、贷期长;

　　如果借款人已婚，则需要夫妻双方到场签字，除房产证外还需要提供夫妻双方的相应证件，如双方身份证、户口本、结婚证等原件。

　　房产抵押贷款详细的流程为：

　　1、选择贷款机构。

　　贷款机构一般分为银行和非银行借贷机构。银行贷款对借款的要求较为严苛，申请门槛高，从申请到放款一般需要十五到二十五个工作日才能完成。这方面，中龙城还是比较专业的。

　　2、提交申请材料。

　　不同银行、金融机构、平台对申请材料的要求略有不同，一般分为身份证明、产权证明及收入证明这三大类，基本如下：不动产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证(如单身需要单身证明)。

　　3、审核。

　　贷款机构会根据借款人提交的材料进行贷款资质审核。

　　4、评估。

　　审核通过后，会对抵押房产的贷款额度进行评估。贷款金额的计算方式为：放贷金额=房产评估价值×贷款成数。

　　5、签订合同、办理抵押。

　　在签证合同之前，和借款人再次确认贷款额度、利率、期限、还款方式等，之后就进入了签订合同的环节，并办理抵押登记。

　　6、完成放款。

　　将款项打入借款人指定账户，完成放款，当天可到账。

　　如果您遇到贷款的相关问题，可以直接右侧咨询框咨询邓总，至于选择什么样的金融外包机构，朱老师还是可以给咱们一些参考的。

　　中龙城集团（邓总说金）是“中国互联网金融协会”会员单位，中国企业联合会企业会员，北京市朝阳区工商联会员企业。也是中国互联网协会，中国商业联合会，北京信用协会等全国性社会团体会员单位。

　　以上是中龙城·邓总说金朱老师给大家分享的房屋抵押贷款需要条件和流程的相关介绍。想要了解更多北京房屋抵押贷款的相关信息，可以访问中龙城科技的公众号，如果您遇到类似的相关问题，也可以直接在右侧咨询框留言或直接咨询邓总。

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