办理房屋抵押贷款为什么要看征信？

时间：2023-07-13

来源:邓总说金官网原创

作者：邓总说金

　　生活中贷款、购房、融资，自然要找专业的人办专业的事，中龙城邓总说金自成立以来服务的客户不计其数。

　　当然，在服务的过程中出现了很多经典案例，此篇文章来和大家做个分享。

　　近日，收到公众号后台的客户留言，主要是我想办理房屋抵押贷款，本身有房产证为什么还要看征信，究竟是怎么回事？今天，中龙城科技的朱老师给大家分享下。

　　有很多次贷款的人觉得：我都拿房子给你抵押，征信有用吗?如果你征信逾期比较严重，出现多次的恶意逾期现象，就算把房子抵押给银行，你的还款能力差还新的贷款的钱都没有，银行怎么放心给你，那不是给自己找麻烦嘛。

　　银行看征信一般从下面几个方面入手：

　　一：逾期情况。

　　逾期分为贷款逾期和信用卡逾期，本金逾期比利息逾期要严重一些。大部分银行对于逾期的统计的，部分银行是分开计算的，分开统计是比较宽松的，分来来说，贷款逾期近两年不能超过6次，信用卡逾期也不能超过6次，总的逾期不能超过9次，连续逾期不能超过3，一般在这个范围内银行可以受理，逾期比这个要求还要严重，那就建议你等等，不再出现逾期，如果着急用钱就走民间贷款，养好了征信再走银行。

　　二：征信查询多。

　　打出来征信，在查询页面一般有贷款审批，试用卡审批，资格担保审查，贷款管理等，一般贷款管理是不属于查询的，自查的也不算，不过自查也不能太频繁。因为贷款管理是属于我们正在使用的贷款以及信用卡，他们后天查询的我们的征信，我们个人属于被动接受的，不主动申请没有显示出贷款需求，所以不计入查询次数。而银行要求查询是近两个月不超过4次，三个月不超过9次，6个月查询不超过20次，跟大家说的这些也是银行最宽泛的要求，一般是近三个月不超过5次，自查不超过3次的居多，如果超的不多可以写情况说明，可以沟通。

　　三：网贷小贷多。

　　手机很方便，网贷小贷点起来也很方便了，所以征信差的也多了。网贷小贷真是害人不浅呀，不管银行和机构没有喜欢这些的。网贷额度低，笔数多，利息高，这些特点大家都是知道的，没有哪笔网贷额度是超过20万的，有的话，贷款利息年化超过24%，你还起来也费劲。额度不高想解决问题就要多笔申请，我们常见的美团，微信，支付宝，京东等这些大品牌给的额度也不高，利息也不低，征信上也常常出现，点过网贷的都不陌生。通过一笔网贷的就会有第二次第三次，不单单是用着方便，还起来费劲，也就有很多网友以贷养贷，跳进坑里了，因为最后你发现你挣的钱都还利息了。

　　银行对于申请贷款的客户，要求网贷小贷笔数一般是不超过10笔，其实这个量也不少了，要是笔数超过了，有二三十笔的话，那么别说申请银行的贷款，就算申请网贷恐怕也点不出来了。你想从银行贷出来款，把小贷网贷都给平了，银行也不傻吧，他们为什么要做接盘侠呢，网贷太多了，你都还不起了，银行为什么要做福利。你有抵押物银行不行，还可以走机构把钱一次性贷出来，把网贷小贷还完再走银行低利息。如果连抵押物也没有的话，还是建议你好好挣钱，省吃俭用努力还钱，不要再相信什么可以给你办银行类贷款了，办不下来，查询多了，征信又更不好了。

　　银行对于房产抵押的要求：

　　银行接受房产抵押，银行不一样，审核标准就不一样，标准有几个：比如房龄，面积，区域，价格，土地性质，用途等。

　　对房子这方面的要求，不管是全款房还是按揭房首先必须的是一定要有房产证，没有证什么都办不了。

　　
　　如果您遇到信用贷款的相关问题，可以直接右侧咨询框咨询邓总，至于选择什么样的金融外包机构，朱老师还是可以给咱们一些参考的。

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　　以上是中龙城·邓总说金朱老师给大家分享的为什么房屋抵押贷款需要看征信的相关介绍。想要了解更多北京个人信用贷的相关信息，可以访问中龙城科技的官网，如果您遇到类似的相关问题，也可以直接在右侧咨询框留言或直接咨询邓总。

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