在北京，房产抵押中的一抵和二抵有什么区别？

时间：2023-01-11

来源:邓总说金官网原创

作者：邓总说金

　　近日，有官网后台朋友咨询，主要是房产抵押中的一抵和二抵有什么区别。今天，邓总说金的朱老师就给大家分享下。

　　一：定义分析。

　　一抵：没有按揭或没有抵押的房子，办理房抵，称一抵。

　　二抵：已做抵押的房子再次抵押，称为二抵，假设一套房产在银行已做抵押贷款或者正在按揭，且正常还款，此时，如果想再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，通过专业评估，如果还有空间，即可根据评估值进行再次抵押，称为二抵。

　　二：一抵和二抵有什么区别呢？

　　区别一：申请渠道的数量不一。

　　一抵大部分银行和非银金融机构都可以做的，但是，很多银行是无法办理二次抵押贷款的！

　　区别二：额度不同

　　二抵额度=房屋价值✖️可贷成数减去贷款的剩余本金余额。

　　一抵额度=房屋价值✖️可贷成数全款房办理房屋抵押贷款需要多长时间？

　　区别三：贷款利率不同

　　同等条件下，二抵利率比一抵利率高。

　　【北京】年化3.15%-3.55%，指导价7成，降息置换首选。

　　区别四：抵押债权偿还顺位不同。

　　如果借款人无法偿还贷款，房产拍卖后，一抵优先获得债权偿还，其次如果余额才偿还第二顺位债权。

　　具体其他问题怎么解决，可以直接右侧咨询框进行咨询，至于选择什么样的金融外包机构，朱老师还是可以给咱们一些参考的。

　　中龙城集团（邓总说金）是“中国互联网金融协会”会员单位，中国企业联合会企业会员，北京市朝阳区工商联会员企业。也是中国互联网协会，中国商业联合会，中国科技金融促进会，中国中小企业协会，中国广告协会，北京信用协会，首都金融服务商会，北京信用担保协会等全国性社会团体会员单位。

　　以上是中龙城·邓总说金朱老师给大家整理的一抵和二抵的区别，想要了解更多北京房屋抵押贷款的相关信息，可以访问中龙城·邓总说金的官方网站的其他文章，也可以直接在右侧咨询框留言或直接咨询邓总。

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