办理房抵经营贷，有房产抵押为何还需要营业执照？

时间：2023-01-09

来源:邓总说金官网原创

作者：邓总说金

　　最近后台有小伙伴反应，自己去银行申请房产抵押贷款时，银行问他有没有营业执照、财务报表、纳税证明等经营手续。他很困惑，都已经拿房产做抵押了，为什么还需要这些经营手续？，邓总说金朱老师给大家分享下。
　　
　　一：有房产抵押为何还需要营业执照？
　　
　　原因1：贷款用途控制
　　
　　防止抵押贷款违规进入楼市，保证房住不炒的方针。
　　
　　原因2：资金流入实体行业
　　
　　为了扶持中小微企业，疫情期间央行对中小微企业不仅降低了融资门槛，还颁布了各种补贴政策，导致房抵经营贷利率较低。所以为了使资金真实流入实体行业，必须要求贷款人提供营业执照、财务报表、纳税证明等经营手续，以此证明该笔贷款用于实体经营。

　　
　　二：如何申请到低利率贷款?
　　
　　1、保持良好的信用状况
　　
　　每家金融机构都会对贷款人的综合信用状况进行评估：征信是否存在逾期，是不是信用白户，征信记录被查询频次等都会影响贷款利率。如果评分较高，金融机构会在正常贷款利率的基础上做出调整。所以保持良好的的信用状况，有助于申请到低利率的贷款产品。
　　
　　2、选择合适的产品和用款途径
　　
　　贷款途径不一样，贷款的利率也是有一定影响的，如果是国家支持的用款途径，金融机构可能会有专项的贷款政策。
　　
　　因此借款人一定要根据自己的条件和金融机构的政策、偏好来选择合适自己的贷款产品。
　　
　　3、还款能力
　　
　　借款人的还款能力也是影响贷款利率的一大因素。一般来说，收入可观，工作稳定，负债良好的申请人更容易申请到低利率的贷款产品。
　　
　　4、寻求助贷经理帮助
　　
　　贷款前还是需要找专业的助贷经理，他们能最大化体现你的还款能力、优化风险评级，提升你贷款审批的额度，降低贷款利率。同时也对办理流程和所需材料都非常熟悉，能提升办理速度，助你早日放款。还会提醒你哪些地方会造成不良信用记录，为有贷款需求时做好充分的准备。
　　
　　三：在北京，怎么选择合适的助贷机构？

　　
　　中龙城集团（邓总说金）是“中国互联网金融协会”会员单位，中国企业联合会企业会员，北京市朝阳区工商联会员企业。也是中国互联网协会，中国商业联合会，中国科技金融促进会，中国中小企业协会，中国广告协会，北京信用协会，首都金融服务商会，北京信用担保协会等全国性社会团体会员单位。
　　
　　以上是中龙城·邓总说金朱老师给大家整理的有房产抵押为何还需要营业执照？和如何申请到低利率贷款?介绍，想要了解更多北京房屋贷款公司的相关信息，可以访问中龙城·邓总说金官网的其他文章，也可以直接在右侧咨询框留言或直接咨询邓总。

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