在北京，办理房产抵押贷款，需要注意什么的问题？

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时间：2023-01-03

来源:邓总说金官网原创

作者：邓总说金

　　关于房屋抵押贷款怎么办理，每个人都有不同的见解，因为每个申请人的自身情况都不一样。有咨询的朋友通过后台留言，主要是办理房产抵押贷款，需要注意什么的问题。今天，邓总说金的朱老师就给大家分享下。

　　一、贷前准备：想好自己需要贷多少，贷款的用途、期限，贷款的还款方式，理想贷款办理银行等等个各方面都需要有一定的心理准备。

　　二、申请贷款：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

　　三、提交贷款资料：贷款资料基本有个人身份证、房产证、结婚/离婚证、收入证明、户口簿等相关一些基本证件，如有不明还可以直接咨询邓总，获取最详细的相关资料准备。

　　四、银行指定的评估公司评估房子：银行接受受理之后，银行会让评估公司根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，在正常的情况下评估值都在7成，除非抵押楼房是二手房，二手房的评估价值一般在会比较低。

　　五、银行出批复：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

　　六、到房管局进行办理抵押手续：借款人填写抵押合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　七、银行放款：放款时如果申请的额度比较高，如超过30万的贷款。银行不会直接转到你的账户，这时也是需要认定的第三方收款才可以转到借款人的账户下，银行后期也会进行抽查该款项的具体用途，如有违法行为银行还是有权催收回去。以上就是房产抵押贷款相关办理流程，真实的办理情况都是因人而异。

　　八、想要办理房屋抵押贷款，选择什么样的金融外包机构安全些？

　　中龙城集团（邓总说金）是“中国互联网金融协会”会员单位，中国企业联合会企业会员，北京市朝阳区工商联会员企业。也是中国互联网协会，中国商业联合会，中国科技金融促进会，中国中小企业协会，中国广告协会，北京信用协会，首都金融服务商会，北京信用担保协会等全国性社会团体会员单位。

　　以上是中龙城·邓总说金朱老师给大家整理的办理房产抵押贷款，需要准备什么的问题的分析。想要了解更多北京房屋抵押贷款的相关信息，可以访问邓总说金官网的其他文章，也可以直接在右侧咨询框留言或直接咨询邓总。

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