北京房抵金融服务：按揭中的房子可不可以进行抵押贷款

时间：2022-11-21

来源:邓总说金官网原创

作者：邓总说金

　　

　　近日，收到官网后台的客户留言。主要是咨询按揭中的房子可不可以进行抵押贷款的问题，今天邓总说金官网的朱老师就给大家简单的分享下。

　　随着贷款买房逐渐成为一种潮流，而全款买房对于任意一个家庭来说都是一种负担。因为我们中国人的思想里都是要手里有余钱，弹药有余粮。因此大多数人都会选择贷款买房。那么如果我们急需用钱怎么办？，那么邓总说金朱老师就开始解答这些问题。

　　可以，按揭还款中的房子进行抵押贷款，称为按揭房屋再抵押，俗称房屋二抵，是指已经在银行办理过住房借贷的借款人，通过按揭房屋的剩余价值，重新办理抵押贷款。

　　办理按揭房屋抵押贷款需要满足以下几种要求：

　　1、申请人须年满18周岁，借款年龄加还款期限不能超过65周岁；借款人须有工作单位且有稳定的收入来源证明；借款人要有良好的个人征信，2年内无连三累六等。

　　2、办理按揭抵押贷款银行与原贷款银行须是同一银行，且币种须一致，申请外币贷款须具备外汇还款来源；个人用于抵押的房屋须是现房，有市场交易价值，能够入市交易。用于抵押房屋的房龄要在30年内，按揭房屋抵押贷款的期限一般为1-10年。

　　3：只要贷款人名下负债不超过70%还会有银行接受你的房屋抵押贷款的，通常办理房屋抵押贷款的要求是提供房屋抵押贷款基本资料，一般贷款银行或机构都需要贷款人准备好个人的房产证、户口本、结婚证、夫妻双方身份证或是银行要求其它的附加资料等，主要以当地贷款银行为主。

　　4：借款人近两年的征信情况。个人的征信情况是房屋抵押贷款申请重要的一部分，通常借款人及配偶的征不能有3，累计逾期次数不超过8次，近三个月查询次数不能超过12次信在近12月内，贷款门槛更高的银行要求近两个月内的查询次数不能超过4次;不能有当前逾期(金额3000以内的M1不计)。

　　5：最后六个月的银行流水。个人的银行流水是证明贷款人的还款能力，银行除了看重征信外，其次就是个人的银行流水了，通常贷款人可以像银行提供个人的代发银行流水、自存银行流水、个人或公司转账的银行流水等，但需要注意的是，银行流水一定要大、要稳定、中间不能断开就可以。

　　6：在申请房屋抵押时，如果银行发现你名下贷款笔数过多的话，银行也会拒绝的，具体还是以当地的贷款银行为准，因为不同的贷款银行都有不同的贷款要求，建议各位借款人就要多对比，根据实际情况去衡量再去申请房屋抵押。

　　具体其他问题怎么解决，可以直接右侧咨询框进行咨询，至于选择什么样的金融外包机构，朱老师还是可以给咱们一些参考的。

　　中龙城集团（邓总说金）是“中国互联网金融协会”会员单位，中国企业联合会企业会员，北京市朝阳区工商联会员企业。也是中国互联网协会，中国商业联合会，中国科技金融促进会，中国中小企业协会，中国广告协会，北京信用协会，首都金融服务商会，北京信用担保协会等全国性社会团体会员单位。

　　以上是中龙城·邓总说金朱老师给大家整理的按揭中的房子可不可以进行抵押贷款的介绍，想要了解更多北京房屋贷款公司的相关信息，可以访问中龙城·邓总说金的官方网站的其他文章，也可以直接在右侧咨询框留言或直接咨询邓总。

上一页：在北京办理抵押经营贷，条件及额度和还款方式等实际问题有哪些？

下一页：在北京，如何办理房屋抵押贷款