北京房产抵押贷款，您想知道的都在这里！

时间：2023-02-08

来源:邓总说金官网原创

作者：邓总说金

　
　　近日，收到官网后台的客户咨询，主要是对北京房产抵押贷款比较感兴趣，今天邓总说金的朱老师就给大家分享下。

　　我们做房产抵押方案时，发现大部分客户朋友比较迷茫，对办理抵押贷款一点都不了解，自认为有房产就可以办理银行抵押贷款。

　　但是办理银行抵押贷款是一个复杂的流程，需要的材料也特别多，跟银行沟通的细节也比较多。面对市场五花八门的银行房产抵押贷款产品，如何选择一个适合自己的产品？

　　大部分抵押客户的情况分为：

　　征信好，无公司

　　这类客户一般都上班族以投资为主，普通上班族无法办理大额融资，于是选择低息大额的房产抵押贷款。抵押贷款还款周期时间长，特别适合初次投资创业或者回款周期慢的朋友。

　　产品推荐：

　　利息：年化3.85%

　　期限：10年期

　　还款：先息后本

　　放款周期:5-10个工作日

　　征信好，有公司

　　有公司，有经营，征信好的客户朋友主要抵押贷款用于公司经营，做生意的朋友特别适合随借随还，低息，贷款期限长的产品。随借随还得循环抵押贷款就像一张大额的信用卡。公司回款了就可以随时结清贷款，不用不产生利息。

　　产品推荐：

　　利息：年化3.25%

　　期限：10年期

　　还款：先息后本

　　放款周期:3-5个工作日

　　征信差，无公司，成数高

　　这类客户朋友一般转贷，倒贷的较多。上家贷款到期了，无法归还本金，加上房地产不景气，房值比之前有所降低。一时半分的无法转贷，导致逾期。

　　举个例子:几年前办理房产抵押贷款，房子评估值1000万，经过几经操作，现在抵押贷款800万。加上信用贷款其他负债，以贷养贷，最终资不抵债。

　　产品推荐：趁早卖房吧，实在撑不下去就不要以贷养贷。要不就深陷债务泥潭。

　　单纯的征信不好的朋友想办理房产抵押贷款，可以选择正规金融机构的抵押产品，短期过度一下，养好征信再转贷到银行。

　　具体流程是怎样，如何操作，可以直接右侧咨询框进行咨询，至于选择什么样的金融外包机构，朱老师还是可以给咱们一些参考的。

　　中龙城集团（邓总说金）是“中国互联网金融协会”会员单位，中国企业联合会企业会员，北京市朝阳区工商联会员企业。也是中国互联网协会，中国商业联合会，中国科技金融促进会，中国中小企业协会，中国广告协会，北京信用协会，首都金融服务商会，北京信用担保协会等全国性社会团体会员单位。

　　以上是中龙城·邓总说金朱老师给大家整理的做了房产抵押贷款的产品分析，想要了解更多北京房屋抵押贷款的相关信息，可以访问中龙城·邓总说金官方网站的其他文章，也可以直接在右侧咨询框留言或直接咨询邓总。

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